ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ルラーシュ西明石

ルラーシュ西明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,078 万円 26.48m²の部屋

1,871 万円 34.31m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルラーシュ西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ルラーシュ西明石の売却に強い不動産会社 10社

ルラーシュ西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルラーシュ西明石から近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社e-home
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.2
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
42.6
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

10社 全て見る

閉じる

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ルラーシュ西明石は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,078万円26.48m²の部屋41万円 / m²

1,871万円34.31m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市西明石南町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市西明石南町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築13年(現在) 963万円 100%
築15年(2年後) 938万円 97.4%
築20年(7年後) 874万円 90.8%
築25年(12年後) 811万円 84.2%
築30年(17年後) 747万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,078万円 100%
2年後(築15年) 1,050万円 97.4%
7年後(築20年) 979万円 90.8%
12年後(築25年) 908万円 84.2%
17年後(築30年) 836万円 77.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市西明石南町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,078万円 (26.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 48万円 / m²

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,078万円
買取 647万円 〜 862万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ルラーシュ西明石は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

5.35万円26.48m²の部屋

7.98万円34.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルラーシュ西明石周辺の中古マンション価格推移情報

ルラーシュ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20% 、 2年前→1年前:7.08% 、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ルラーシュ西明石の建物、周辺について

兵庫県明石市西明石南町を所在地とするルラーシュ西明石は、JR東海道・山陽本線の西明石駅からであれば歩いて1分ほどの距離にあります。同マンションは2012年3月に完成しており、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れた地上4階建てとなっています。また、このマンションでは、建物内に管理人を置いていません。

マンション名称 ルラーシュ西明石
所在地 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15
交通
  • JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】マックスバリュ様まで450m

    【周辺】マックスバリュ様まで450m

  • 【周辺】スーパーランドリー様まで550m

    【周辺】スーパーランドリー様まで550m

  • 【周辺】吉野家様まで600m

    【周辺】吉野家様まで600m

  • 【周辺】ドラッグセガミ様まで220m

    【周辺】ドラッグセガミ様まで220m

  • 【周辺】明石和坂郵便局様まで700m

    【周辺】明石和坂郵便局様まで700m

  • 【周辺】ローソン様まで600m

    【周辺】ローソン様まで600m

築年月(築年数) 2012年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ルラーシュ西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンベール西明石 1,341万円 〜 1,814万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,926万円 〜 5,691万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築13年)
地上14階 / 全64戸
リラシオ西明石駅前 1,180万円 〜 2,483万円 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全49戸
リベール西明石松の内 2,667万円 〜 3,498万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 2011年8月(築13年)
地上6階 / 全27戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,652万円 〜 4,905万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
レガーロ 1,103万円 〜 1,515万円 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 2013年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
リゲルノーヴァ 974万円 〜 1,719万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 2011年3月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
ミル・フィオーレ 1,188万円 〜 1,664万円 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファライフ西明石 2,276万円 〜 3,251万円 兵庫県明石市藤江888-89 2011年9月(築13年)
地上7階 / 全72戸
ラ・ロゼヴェール2 1,124万円 〜 1,486万円 兵庫県明石市小久保5丁目13 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全25戸
ロワイヤル西明石 2,956万円 〜 4,248万円 兵庫県明石市藤江1023 2013年8月(築11年)
地上7階 / 全29戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,933万円 〜 3,846万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全21戸
アリアンスレゴ 1,054万円 〜 2,549万円 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
プラシード 1,009万円 〜 2,730万円 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ明石マイルシティ 2,780万円 〜 3,908万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全64戸
エスペーロ神田 1,209万円 〜 2,752万円 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全23戸
パレ・ロワイヤル五番館 1,287万円 〜 2,310万円 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全14戸
アヴリル 1,236万円 〜 3,214万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファスマート明石公園 2,340万円 〜 3,272万円 兵庫県明石市鷹匠町4-8 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全59戸
パレスマイセン 2,171万円 〜 3,230万円 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全30戸
Jコート明石駅前 762万円 〜 1,276万円 兵庫県明石市鷹匠町11-10 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
リアルスタイル 872万円 〜 1,211万円 兵庫県明石市樽屋町13-17 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
リライアンス樽屋町 546万円 〜 2,409万円 兵庫県明石市樽屋町4-21 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全16戸
グレイスヒルズ大久保 1,367万円 〜 2,221万円 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
リライアンス明石六番館 931万円 〜 1,390万円 兵庫県明石市本町1丁目9-20 2011年5月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,407万円 〜 3,580万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全62戸
マウントック・ローズ 768万円 〜 1,185万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石リンクス 2,445万円 〜 3,231万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全34戸
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,438万円 〜 4,169万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全45戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルラーシュ西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルラーシュ西明石の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ルラーシュ西明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルラーシュ西明石の売り時ですか?
ルラーシュ西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
ルラーシュ西明石の査定を依頼する
更新日:2024年6月9日