ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市パークビュー明石

パークビュー明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市鷹匠町11-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,340 万円 46.5m²の部屋

1,954 万円 48.06m²の部屋

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  • 【エントランス】エントランスです

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  • 【駐車場】駐車場です

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  • 【周辺】【保育園】明光保育園まで934m

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  • 【周辺】【幼稚園】明石市立大観幼稚園まで348m

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  • 【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで333m

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  • 【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで780m

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    8/18
  • 【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで1101m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1429m

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  • 【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで880m

    【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで880m

    11/18
  • 【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで3187m

    【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで3187m

    12/18
  • 【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1727m

    【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1727m

    13/18
  • 【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー) 明石店まで543m

    【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー) 明石店まで543m

    14/18
  • 【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店まで660m

    【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店まで660m

    15/18
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石鷹匠町店まで498m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石鷹匠町店まで498m

    16/18
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石樽屋町東店まで535m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石樽屋町東店まで535m

    17/18
  • 【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで720m

    【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで720m

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パークビュー明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークビュー明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,340万円 (29万円 / m²) 46.5m²の部屋

1,954万円 (41万円 / m²) 48.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市鷹匠町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市鷹匠町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,458万円 100%
築20年(4年後) 1,378万円 94.5%
築25年(9年後) 1,278万円 87.6%
築30年(14年後) 1,177万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(46.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,340万円
4年後(築20年) 94.5% 1,267万円
9年後(築25年) 87.6% 1,174万円
14年後(築30年) 80.7% 1,082万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市鷹匠町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,340万円 (46.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 36万円 / m²

パークビュー明石周辺の中古マンション価格推移情報

パークビュー明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,340万円
買取 804万円 〜 1,072万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークビュー明石は貸したらいくら?参考賃料

7.73万円 / 月 46.5m²の部屋

9.31万円 / 月 48.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークビュー明石の賃料掲載履歴(58件)

パークビュー明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークビュー明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2025年3月
7.2万円 / 月 46.86m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
8.1万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
7.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 7階 2024年5月
7.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 6階 2024年5月
7.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 8階 2024年4月
7.2万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
7.2万円 / 月 48.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
8.1万円 / 月 48.00m² 1LDK / 7階 2023年5月
8万円 / 月 48.00m² 1LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
7.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
8.1万円 / 月 46.00m² 1LDK / 5階 2023年3月
7.7万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2023年1月
7.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
8万円 / 月 46.00m² 1LDK / 6階 2022年4月
7.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 5階 2022年4月
7.9万円 / 月 48.06m² 1LDK / 7階 2022年3月
7.2万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
7.2万円 / 月 48.06m² 1LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
7.9万円 / 月 48.06m² 1LDK / 8階 2020年1月〜2020年2月
7.1万円 / 月 46.50m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
6.8万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
6.8万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
7.9万円 / 月 48.06m² 1LDK / 8階 2018年4月〜2018年6月
7.2万円 / 月 48.05m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
7.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 6階 2017年10月
7.2万円 / 月 48.06m² 1LDK / 5階 2017年10月
7.7万円 / 月 48.06m² 1LDK / 7階 2016年1月〜2016年3月
6.8万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2016年3月
7.2万円 / 月 46.86m² 1LDK / 5階 2016年2月
7.1万円 / 月 48.06m² 1LDK / 4階 2015年4月〜2015年5月
7.7万円 / 月 48.06m² 1LDK / 7階 2015年5月
7.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 7階 2015年4月
7.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 7階 2015年4月
6.6万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
7.5万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2014年3月〜2014年7月
7.9万円 / 月 48.06m² 1LDK / 8階 2014年6月〜2014年7月
7.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 6階 2011年7月〜2014年1月
7.5万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2011年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2014年1月
7.7万円 / 月 46.50m² 1LDK / 8階 2013年2月〜2013年3月
6.8万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2013年1月
6.5万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2012年12月〜2013年1月
7.7万円 / 月 46.50m² 1LDK / 5階 2012年10月
7.9万円 / 月 48.06m² 1LDK / 8階 2012年5月〜2012年9月
6.8万円 / 月 46.50m² 1LDK / 2階 2012年7月〜2012年8月
6.8万円 / 月 48.06m² 1LDK / 3階 2012年7月
6.6万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2012年2月
6.4万円 / 月 47.86m² 1LDK / 2階 2012年1月
7.7万円 / 月 46.86m² 1LDK / 7階 2011年12月
6.6万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2011年12月
6.6万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2011年10月
6.6万円 / 月 46.86m² 1LDK / 2階 2011年6月〜2011年8月
7.5万円 / 月 48.06m² 1LDK / 7階 2011年5月〜2011年7月
7.5万円 / 月 47.10m² 1LDK / 8階 2011年7月
7.2万円 / 月 46.86m² 1LDK / 4階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Jコート明石駅前 783万円 〜 1,318万円 兵庫県明石市鷹匠町11-10 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石アヴェニュー 1,549万円 〜 3,609万円 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 2009年6月(築16年)
地上15階 / 全51戸
リライアンス明石六番館 973万円 〜 1,456万円 兵庫県明石市本町1丁目9-20 2011年5月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルシード明石フィネスト 1,659万円 〜 3,061万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,194万円 〜 3,919万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ワコーレ明石マイルシティ 3,172万円 〜 5,613万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
マウントック・ローズ 810万円 〜 1,256万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
フラットワン 799万円 〜 1,099万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ明石時の壱番館 3,431万円 〜 4,517万円 兵庫県明石市桜町2-1 2009年2月(築17年)
地上12階 / 全32戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,168万円 〜 3,250万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全12戸
ワコーレ明石太寺 2,514万円 〜 3,795万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全20戸
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,282万円 〜 4,332万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全45戸
ワコーレ明石大蔵 2,191万円 〜 3,299万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全48戸
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 1,957万円 〜 3,106万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全45戸
パストラルメゾングラン 684万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築17年)
地上3階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン西明石 886万円 〜 1,267万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全14戸
クリーモア・藏 989万円 〜 1,958万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール西明石松の内 2,430万円 〜 3,509万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 2011年8月(築14年)
地上6階 / 全27戸
リゲル 787万円 〜 1,406万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全22戸
リゲルノーヴァ 883万円 〜 1,619万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 2011年3月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
YKハイツ西明石2 531万円 〜 755万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴァンベール西明石 1,225万円 〜 1,717万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
パークグラン西明石 2,569万円 〜 4,857万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全217戸
ハウオリ・ハレ 924万円 〜 1,720万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全29戸
リベール西神戸クィーンズ 1,540万円 〜 3,002万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全45戸
ワコーレハート明舞 1,069万円 〜 2,826万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全102戸
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 2,439万円 〜 4,170万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全30戸
パレスマイセン 1,925万円 〜 2,981万円 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全30戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,910万円 〜 4,976万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全64戸
アメニティコート明舞 944万円 〜 2,140万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築15年)
地上13階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークビュー明石の売却に強い不動産会社 6社

パークビュー明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークビュー明石から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
19.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

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店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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パークビュー明石の物件概要

パークビュー明石の建物、周辺について

地上9階建てのマンション「パークビュー明石」は、2009年9月に完成を迎えました。所在地を兵庫県明石市鷹匠町とするマンションで、明石駅(JR山陽本線)と山陽明石駅(山陽電鉄本線)が近接しています。この2駅は、それぞれ徒歩およそ7分の時間を要します。また、マンションの基本構造にはRC造りが用いられています。

マンション名称 パークビュー明石
所在地
兵庫県明石市鷹匠町11-2 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2009年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークビュー明石の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークビュー明石の売り時ですか?
パークビュー明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日