兵庫県明石市硯町2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,991 万円 66m²の部屋
〜3,064 万円 73.7m²の部屋
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ライオンズマンション明石の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
73.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,991万円 （30万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,064万円 （42万円 / m²） 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 73.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,991万円 | 3,064万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,030円 | 107万7,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,030円 | 111万7,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,914万274円 | 2,951万4,369円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 66m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石硯町 | 1,498万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,429万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| リヴェール西新町 | 1,417万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベイスターズ21 | 1,140万円 〜 1,541万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| ボヌール西新町 | 580万円 〜 823万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セール明石 | 1,529万円 〜 2,424万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,282万円 〜 2,105万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| サングレース明石 | 1,630万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,398万円 〜 3,016万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全117戸 |
| ウィステリア明石 | 1,264万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,717万円 〜 3,021万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| エンゼラート明石 | 1,616万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークコートたかしょう | 1,515万円 〜 2,066万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| 昴大明石 | 1,136万円 〜 1,525万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 2,055万円 〜 2,635万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,736万円 〜 2,980万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 486万円 〜 849万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,731万円 〜 2,971万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,560万円 〜 2,601万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,731万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,051万円 〜 3,104万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築29年） 地上13階 / 全46戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,883万円 〜 2,634万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ランテルナM2 | 813万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルサス明石壱番館 | 551万円 〜 731万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,422万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,459万円 〜 2,876万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,448万円 〜 1,841万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ貴崎 | 1,111万円 〜 1,560万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス明石公園 | 1,900万円 〜 3,129万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,591万円 〜 3,396万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市硯町2丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
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