兵庫県明石市硯町2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1/12
【周辺】明光保育園 約770ｍ
2/12
【周辺】林幼稚園 約900ｍ
3/12
【周辺】林小学校 約910ｍ
4/12
【周辺】衣川中学校 約910ｍ
5/12
【周辺】マルアイ硯町店 約240ｍ
6/12
【周辺】業務スーパー 約250ｍ
7/12
【周辺】万代 明石硯町店 約510ｍ
8/12
【周辺】コメリホームセンター明石店 約290ｍ
9/12
【周辺】ライフォート明石新明店 約500ｍ
10/12
【周辺】明石田町郵便局 約550ｍ
11/12
【周辺】ふくやま病院 約370ｍ
12/12ライオンズマンション明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション明石の売却に役立つ情報をチェック！
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1,411万円 （21万円 / m²） 66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市硯町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,694万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,411万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,388万円 |
このマンションと、明石市硯町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
ライオンズマンション明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.31万円 / 月 66m²の部屋
〜
10.56万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石硯町 | 1,579万円 〜 2,644万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,407万円 〜 2,605万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェール西新町 | 1,394万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベイスターズ21 | 1,127万円 〜 1,612万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ボヌール西新町 | 569万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セール明石 | 1,625万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,262万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレース明石 | 1,667万円 〜 2,880万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,354万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全117戸 |
| ウィステリア明石 | 1,266万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,574万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| エンゼラート明石 | 1,593万円 〜 2,459万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークコートたかしょう | 1,473万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 昴大明石 | 1,115万円 〜 1,579万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石1 | 1,922万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,835万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスエイト | 567万円 〜 841万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 466万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,835万円 〜 2,867万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全72戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,863万円 〜 3,158万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,547万円 〜 2,711万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,829万円 〜 2,831万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,006万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,017万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ランテルナM2 | 682万円 〜 975万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルサス明石壱番館 | 531万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,384万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,352万円 〜 3,087万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| シーサイドパストラル林崎 | 1,429万円 〜 2,063万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ貴崎 | 1,014万円 〜 1,621万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 942万円 〜 1,944万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築35年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,821万円 〜 2,499万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,354万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 1,106万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目3-11 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,052万円 〜 1,477万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築35年） 地上10階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション西明石 | 1,124万円 〜 2,047万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 514万円 〜 2,119万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,478万円 〜 4,070万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,379万円 〜 2,371万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘 | 893万円 〜 1,759万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
1988年3月（築38年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,041万円 〜 1,981万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1,238万円 〜 2,382万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 928万円 〜 1,371万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション明石大久保 | 1,864万円 〜 3,207万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町306 |
1990年1月（築36年） 地上11階 / 全127戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,518万円 〜 2,646万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,513万円 〜 2,873万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 466万円 〜 1,007万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,135万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 976万円 〜 1,507万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション明石魚住 | 910万円 〜 1,130万円 | 兵庫県明石市魚住町清水111-1 |
1987年6月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,111万円 〜 1,877万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全136戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 461万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 662万円 〜 1,924万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築35年） 地上11階 / 全136戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 957万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築37年） 地上8階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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