兵庫県明石市桜町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,339 万円 68.68m²の部屋
〜4,436 万円 73.35m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/18
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
2/18
【駐車場】
3/18
【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで730ｍ
4/18
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1280ｍ
5/18
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで500ｍ
6/18
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで700ｍ
7/18
【周辺】【ショッピングセンター】ピオレ明石まで770ｍ
8/18
【周辺】【スーパー】成城石井 ピオレ明石店まで770ｍ
9/18
【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー) 明石店まで900ｍ
10/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石相生町1丁目店まで560ｍ
11/18
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大蔵海岸店まで610ｍ
12/18
【周辺】【ドラッグストア】オーエスドラッグ明石店まで710ｍ
13/18
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石駅前店まで840ｍ
14/18
【周辺】【総合病院】石井病院まで170ｍ
15/18
【周辺】【その他】魚の棚まで690ｍ
16/18
【周辺】【公園】忠度公園まで180ｍ
17/18
【周辺】【博物館】明石市立天文科学館まで670ｍ
18/18ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ディアエスタミオ明石時の壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
73.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店 | ||||||
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,339万円 （49万円 / m²） 68.68m²の部屋
〜4,436万円 （60万円 / m²） 73.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.68m²の部屋の場合 | 73.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,339万円 | 4,436万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万7,870円 | 152万9,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万7,870円 | 156万9,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,217万9,833円 | 4,278万1,403円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市桜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,468万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,370万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,119万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,868万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,339万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 3,245万円 |
| 7年後(築25年) | 89.9％ | 3,003万円 |
| 12年後(築30年) | 82.7％ | 2,762万円 |
このマンションと、明石市桜町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (68.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
ディアエスタミオ明石時の壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.24%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-3.75%、 1年前→今年：-1.21% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ明石時の壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 73.35m² | 3LDK / 7階 | 2026年10月 |
| 3,980万円 | 73.35m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,930万円 | 68.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 2,980万円 | 68.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 2,900万円 | 68.68m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.24万円 / 月 68.68m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 73.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石相生町 | 2,571万円 〜 3,761万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,326万円 〜 3,952万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| マウントック・ローズ | 771万円 〜 1,186万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,102万円 〜 3,285万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| フラットワン | 752万円 〜 1,026万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,138万円 〜 4,122万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,813万円 〜 2,503万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,277万円 〜 3,486万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,537万円 〜 3,536万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| パークビュー明石 | 1,255万円 〜 1,821万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,458万円 〜 3,746万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,052万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,076万円 〜 5,469万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,143万円 〜 3,873万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| パストラルメゾングラン | 676万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,381万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,845万円 〜 4,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアーク舞子 | 2,158万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,170万円 〜 5,286万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,528万円 〜 3,089万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,263万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,844万円 〜 3,383万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| クリーモア・藏 | 1,141万円 〜 2,072万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 1,024万円 〜 1,335万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,110万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,045万円 〜 4,239万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,244万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| リゲル | 905万円 〜 1,483万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 1,913万円 〜 2,596万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| パレスマイセン | 2,266万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,388万円 〜 3,253万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディアエスタミオ明石時の壱番館から近い順に表示しています
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
社員画像
寄り添う御査定、信頼できるマンション売却
人情で寄り添う不動産査定、空室・賃貸中問わずマンション査定に強く、ワンストップで迅速対応。煩わしい手続きも不要で、転居先や士業の先生もご紹介可能、相見積もりで他社様と比較し納得の査定と安心取引を実現します。
経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、お客様の状況に合わせた最適な売却アドバイス を行います
社員画像
不動産歴２9年 取引実績１０００件超
「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束１週に1度以上のご報告２根拠ある価格の提案３小回りの利いた営業４最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。
社員画像
即日査定！充実の自社買取サービスあり
地元密着だから相場を知り尽くしたプロが、あなたの物件を即日査定。
自社買取サービスもお任せください！
弊社がお客様に大きな声で言えることは「常に誠実な対応をします！」
ということです。
誠心誠意の対応でお客様に信頼していただき
売却価格以上のご満足をお届けできれば幸いです。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
査定から売却までしっかりサポートします
不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。
店舗内観
【不動産で人生の船出をお手伝い】
【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。
店舗外観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
地域密着！売却・買取を丁寧にサポート
Rasy不動産販売は、お客様の想いに寄り添い、大切な不動産の売却をお手伝いします。相続した不動産や空き家の売却、お住み替え、買取のご相談にも対応。ご希望やご事情を丁寧に伺い、売却方法や費用をわかりやすくご説明します。初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の19名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
明石市在住、宅地建物取引士が担当します。
当社は、明石エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い営業活動を行えますので、安心してお任せ頂けます。もちろんアフターフォローもお任せください！
不動産営業歴23年目を迎え、安心・安全な取引をモットーにしており、トラブルのないお取引を実現します。
社員画像
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
不動産売却の事ならリブライフまで！
『センチュリー２１リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。
社員画像
地域密着、専門スタッフが対応します。
当社は姫路市、明石市、加古川市、高砂市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市桜町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/4
3LDK 11階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月14日]
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市桜町2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
