ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市皐月マンション

皐月マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2281-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

473 万円 55m²の部屋

668 万円 55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【駐車場】

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    2/8
  • 【周辺】【保育園】明石恵泉保育園まで649m

    【周辺】【保育園】明石恵泉保育園まで649m

    3/8
  • 【周辺】【銀行】みなと銀行 魚住支店まで700m

    【周辺】【銀行】みなと銀行 魚住支店まで700m

    4/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで785m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで785m

    5/8
  • 【周辺】【銀行】但馬銀行魚住支店まで844m

    【周辺】【銀行】但馬銀行魚住支店まで844m

    6/8
  • 【周辺】【出前・宅配】ピザハット魚住店まで1022m

    【周辺】【出前・宅配】ピザハット魚住店まで1022m

    7/8
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで945m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで945m

    8/8

皐月マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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皐月マンションは売ったらいくら?参考査定価格

473万円 (9万円 / m²) 55m²の部屋

668万円 (12万円 / m²) 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

皐月マンション周辺の中古マンション価格推移情報

皐月マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 473万円
買取 284万円 〜 379万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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皐月マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.76万円 / 月 55m²の部屋

5.74万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

皐月マンションの賃料掲載履歴(49件)

皐月マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに皐月マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2026年2月
4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2025年9月〜2025年11月
4.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
4.7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
4.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年9月
4.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年9月
4.7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年9月
4.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年9月
4.7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
4.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
4.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2025年6月〜2025年8月
4.7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2025年8月
6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年6月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2025年5月
5.9万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 1階 2025年2月〜2025年4月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2025年2月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
5.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2025年1月
5.8万円 / 月 55.00m² 3LDK / 1階 2024年12月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2023年3月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年1月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2022年1月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2020年12月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年11月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2020年4月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2020年1月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年11月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2019年3月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2017年10月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 1階 2015年11月〜2017年6月
5.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2015年11月〜2016年3月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年9月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年9月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年12月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年12月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2014年1月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2014年1月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2013年2月
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 2階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルム魚住 339万円 〜 448万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全19戸
安達マンション 552万円 〜 687万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
SHINWABLDG. 430万円 〜 550万円 兵庫県明石市二見町東二見387-1 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全6戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 632万円 〜 850万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 541万円 〜 706万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
マンションしんゆう 300万円 〜 507万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築50年)
地上6階 / 全14戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 657万円 〜 959万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 470万円 〜 693万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 470万円 〜 609万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 870万円 〜 1,079万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全110戸
明石二見ハイツ3号棟 468万円 〜 613万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ2号棟 414万円 〜 544万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ1号棟 411万円 〜 525万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
サンハイツ土山 852万円 〜 1,264万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築48年)
地上11階 / 全246戸
オレンジハウス 594万円 〜 731万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山5号棟 507万円 〜 624万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟 267万円 〜 349万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山3号棟 309万円 〜 381万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 432万円 〜 532万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A 302万円 〜 405万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 375万円 〜 462万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 460万円 〜 567万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A 701万円 〜 863万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 366万円 〜 471万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 482万円 〜 594万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅12号棟-A 388万円 〜 477万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
マイコーポ土山 356万円 〜 478万円 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 585万円 〜 768万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 387万円 〜 500万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A 374万円 〜 460万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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皐月マンションの売却に強い不動産会社 12社

皐月マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

皐月マンションから近い順に表示しています

株式会社LUPUS
物件から
3.9
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

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  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.0
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社オフィスネモ
物件から
8.7
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

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  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
有限会社リアルホーム
物件から
30.5
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門の査定窓口(驚異の成約率82%)

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

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  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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皐月マンションの物件概要

マンション名称 皐月マンション
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩10分(約800m)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 皐月マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • 皐月マンション2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • 皐月マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 皐月マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 皐月マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • 皐月マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 皐月マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • 皐月マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • 皐月マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • 皐月マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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築年月(築年数) 1978年10月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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❓皐月マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、皐月マンションの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、皐月マンションの売り時ですか?
皐月マンションがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-0.37%程度下降しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:-1.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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