価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町西岡1862
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
571 万円 46.5m²の部屋
〜1,541 万円 91.69m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
571万円46.5m²の部屋12万円 / m²
〜1,541万円91.69m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーネギー東二見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 46.50m² | 2DK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 430万円 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,100万円 | 75.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 700万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 880万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 500万円 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2020年1月 |
| 930万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 880万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 520万円 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 980万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,430万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,050万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 580万円 | 48.60m² | 2DK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 550万円 | 48.60m² | 2DK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 420万円 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 500万円 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2016年2月 |
| 530万円 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 880万円 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 530万円 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2013年11月 |
| 498万円 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,220万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 571万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.99万円46.5m²の部屋
〜9.98万円91.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーネギー東二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーネギー東二見 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリスFUTAMI | 620万円 〜 1,108万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 976万円 〜 1,762万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 389万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全59戸 |
| ユニーブル東二見 | 1,006万円 〜 1,530万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| ベネフィス魚住2 | 572万円 〜 1,127万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 777万円 〜 1,250万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブリウエスト明石 | 288万円 〜 1,500万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| サカエマンション | 379万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベネフィス魚住1 | 686万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東二見 | 601万円 〜 867万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 979万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツスミヨシ | 944万円 〜 1,341万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 979万円 〜 1,987万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ魚住 | 731万円 〜 1,422万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルトピア西明石1 | 677万円 〜 982万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 764万円 〜 1,747万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 750万円 〜 1,110万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 554万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン寺西 | 718万円 〜 1,119万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャローム2 | 825万円 〜 1,194万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sメゾン魚住 | 657万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,252万円 〜 1,726万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| アルス明石東二見 | 951万円 〜 1,666万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全87戸 |
| ベルトピア西明石3 | 903万円 〜 1,415万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール明石 | 770万円 〜 981万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,195万円 〜 1,647万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| ベルトピア西明石6 | 546万円 〜 1,376万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| フローリッシュ二見 | 634万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| アビタ魚住1 | 734万円 〜 992万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 728万円 〜 1,153万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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