兵庫県明石市魚住町西岡1310-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,204 万円 65.55m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで240ｍ
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【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで2200ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】プチマルシェ 魚住店まで20ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで570ｍ
6/7
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで190ｍ
7/7ロワイヤル明石魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワイヤル明石魚住の売却に役立つ情報をチェック！
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1,204万円 （18万円 / m²） 65.55m²の部屋
〜1,617万円 （22万円 / m²） 72.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,260万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,204万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,146万円 |
このマンションと、明石市魚住町西岡の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (65.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
ロワイヤル明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル明石魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 72.45m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,100万円 | 72.45m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,200万円 | 72.45m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,300万円 | 72.45m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 980万円 | 65.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 780万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 850万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 65.55m²の部屋
〜
7.79万円 / 月 72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル明石魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル明石魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ魚住駅前3 | 1,245万円 〜 1,630万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 728万円 〜 1,191万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全64戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,257万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| オーシャン | 927万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 739万円 〜 1,004万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション明石海浜公園 | 1,101万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市二見町東二見117-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全136戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,196万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,304万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,751万円 〜 2,469万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 935万円 〜 1,392万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン2 | 929万円 〜 1,384万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,144万円 〜 1,889万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,125万円 〜 1,807万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 739万円 〜 1,202万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 907万円 〜 1,399万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築28年） 地上2階 / 全44戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 957万円 〜 1,280万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,138万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 903万円 〜 1,412万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 803万円 〜 1,475万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全150戸 |
| グリーンエイト4 | 607万円 〜 813万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全27戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,126万円 〜 1,776万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,184万円 〜 1,849万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレステージ明石土山2 | 654万円 〜 980万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,263万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,175万円 〜 1,627万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 993万円 〜 1,634万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全164戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 834万円 〜 1,149万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| パストラルコート | 757万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,012万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,101万円 〜 3,321万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロワイヤル明石魚住 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町西岡1310-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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