ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市リベール明石魚住パークスクエア

リベール明石魚住パークスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町長坂寺355

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,690 万円 63.75m²の部屋

2,658 万円 80.09m²の部屋

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リベール明石魚住パークスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社 6社

リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リベール明石魚住パークスクエアから近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
12.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
53.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リベール明石魚住パークスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,690万円63.75m²の部屋27万円 / m²

2,658万円80.09m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町長坂寺)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町長坂寺 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,904万円 100%
築25年(3年後) 1,821万円 95.7%
築30年(8年後) 1,682万円 88.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,690万円 100%
3年後(築25年) 1,617万円 95.7%
8年後(築30年) 1,493万円 88.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町長坂寺の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,690万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住パークスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,190万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
2,290万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
2,390万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,490万円 63.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
1,860万円 70.00m² 2LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
1,890万円 70.00m² 2LDK / 8階 2023年8月〜2023年11月
1,750万円 80.09m² 4LDK / 6階 2020年3月
1,680万円 68.89m² 3LDK / 8階 2019年3月
1,430万円 63.75m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年3月
1,480万円 63.75m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2010年12月
1,690万円 70.49m² 3LDK / 9階 2010年2月〜2010年3月
1,450万円 63.75m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,690万円
買取 1,014万円 〜 1,352万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リベール明石魚住パークスクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

7.69万円63.75m²の部屋

10.94万円80.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リベール明石魚住パークスクエアの賃料掲載履歴(5件)

リベール明石魚住パークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住パークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
8.9万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年2月
8.9万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2018年1月〜2018年2月
8.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2016年11月〜2017年3月
8.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2012年3月

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リベール明石魚住パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

リベール明石魚住パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 17.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.04%、 2年前→1年前:7.53%、 1年前→今年:-0.50%

兵庫県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 リベール明石魚住パークスクエア
所在地 兵庫県明石市魚住町長坂寺355
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2003年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ソネック 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

リベール明石魚住パークスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,414万円 〜 2,390万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全59戸
willDo西明石 1,432万円 〜 2,588万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住アルカンシェル 1,338万円 〜 2,494万円 兵庫県明石市魚住町西岡2343 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全63戸
クレモナ山手 672万円 〜 2,537万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,157万円 〜 3,408万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全90戸
レオーネ 1,300万円 〜 1,884万円 兵庫県明石市二見町東二見856 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ 778万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市二見町東二見862-1 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全22戸
グランプレステージ明石西3 864万円 〜 1,906万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全151戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,587万円 〜 3,706万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,445万円 〜 5,499万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全85戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,102万円 〜 5,280万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,621万円 〜 3,429万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,185万円 〜 1,920万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,486万円 〜 2,080万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸
エクセルまつたに 1,256万円 〜 1,648万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,303万円 〜 1,996万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズガーデンB棟 2,455万円 〜 3,702万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンC棟 2,075万円 〜 3,227万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全226戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,456万円 〜 2,108万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全29戸
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,338万円 〜 2,116万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築22年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,272万円 〜 2,103万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
セフレ播磨 1,197万円 〜 1,892万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全81戸
リベール西明石スクエア 2,588万円 〜 3,413万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全53戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,383万円 〜 2,008万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全47戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リベール明石魚住パークスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
リベール明石魚住パークスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リベール明石魚住パークスクエアの売り時ですか?
リベール明石魚住パークスクエアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で17.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.04%、2年前→1年前:7.53%、1年前→今年:-0.50%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年10月9日

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