ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市リベール明石魚住パークスクエア

リベール明石魚住パークスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町長坂寺355

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,696 万円 63.75m²の部屋

2,731 万円 80.09m²の部屋

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リベール明石魚住パークスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リベール明石魚住パークスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

1,696万円 (27万円 / m²) 63.75m²の部屋

2,731万円 (34万円 / m²) 80.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町長坂寺)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町長坂寺のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,665万円 100%
築25年(2年後) 1,614万円 96.9%
築30年(7年後) 1,483万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,696万円
2年後(築25年) 96.9% 1,644万円
7年後(築30年) 89.1% 1,511万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町長坂寺の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,696万円 (63.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

リベール明石魚住パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

リベール明石魚住パークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住パークスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,190万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
2,290万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
2,390万円 63.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,490万円 63.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
1,860万円 70.00m² 2LDK / 8階 2023年12月〜2024年2月
1,890万円 70.00m² 2LDK / 8階 2023年8月〜2023年11月
1,750万円 80.09m² 4LDK / 6階 2020年3月
1,680万円 68.89m² 3LDK / 8階 2019年3月
1,430万円 63.75m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年3月
1,480万円 63.75m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2010年12月
1,690万円 70.49m² 3LDK / 9階 2010年2月〜2010年3月
1,450万円 63.75m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,696万円
買取 1,018万円 〜 1,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リベール明石魚住パークスクエアは貸したらいくら?参考賃料

7.65万円 / 月 63.75m²の部屋

10.52万円 / 月 80.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リベール明石魚住パークスクエアの賃料掲載履歴(5件)

リベール明石魚住パークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住パークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
8.9万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2021年1月〜2021年2月
8.9万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2018年1月〜2018年2月
8.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2016年11月〜2017年3月
8.5万円 / 月 70.49m² 3LDK / 8階 2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石魚住ラッフィナート 1,469万円 〜 2,537万円 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全59戸
willDo西明石 1,525万円 〜 2,773万円 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全64戸
プレステージ明石魚住アルカンシェル 1,291万円 〜 2,466万円 兵庫県明石市魚住町西岡2343 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全63戸
クレモナ山手 655万円 〜 2,509万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 2,222万円 〜 3,511万円 兵庫県明石市大久保町福田209-12 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全90戸
レオーネ 968万円 〜 1,288万円 兵庫県明石市二見町東二見856 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ソレイユ 625万円 〜 998万円 兵庫県明石市二見町東二見862-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全22戸
グランプレステージ明石西3 856万円 〜 1,994万円 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全151戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,581万円 〜 3,696万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築23年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,418万円 〜 5,441万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全85戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,095万円 〜 5,264万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築23年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,615万円 〜 3,417万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,154万円 〜 1,870万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,477万円 〜 2,345万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸
エクセルまつたに 1,193万円 〜 1,564万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズガーデンA棟 2,330万円 〜 2,996万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全226戸
グランコンフォート 1,270万円 〜 1,950万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズガーデンB棟 2,306万円 〜 3,474万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンC棟 2,069万円 〜 3,219万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全226戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,608万円 〜 2,323万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全29戸
ロワイヤル明石西レイク・ビュー 1,217万円 〜 1,893万円 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,269万円 〜 2,175万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
リベール西明石スクエア 2,679万円 〜 3,464万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全53戸
プレステージルーアンジュ藤江 1,336万円 〜 1,992万円 兵庫県明石市藤江1185-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社 5社

リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リベール明石魚住パークスクエアから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
7.3
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号

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リベール明石魚住パークスクエアの物件概要

マンション名称 リベール明石魚住パークスクエア
所在地
兵庫県明石市魚住町長坂寺355 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分(約720m)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩9分(約720m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩15分(約1.14km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リベール明石魚住パークスクエア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • リベール明石魚住パークスクエア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • リベール明石魚住パークスクエア4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/5
  • リベール明石魚住パークスクエア3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • リベール明石魚住パークスクエア2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 2003年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 75戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ソネック 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

リベール明石魚住パークスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リベール明石魚住パークスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リベール明石魚住パークスクエアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
リベール明石魚住パークスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リベール明石魚住パークスクエアの売り時ですか?
リベール明石魚住パークスクエアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークスクエアリベール明石魚住パークスクエア

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