兵庫県明石市相生町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,134 万円 65.49m²の部屋
〜3,407 万円 72.84m²の部屋
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グルーブ明石グランアリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グルーブ明石グランアリーナの売却に役立つ情報をチェック！
グルーブ明石グランアリーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グルーブ明石グランアリーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
72.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,134万円65.49m²の部屋33万円 / m²
〜3,407万円72.84m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市相生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市相生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,710万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,602万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,421万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,239万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,134万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,050万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,907万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,763万円 | 82.6％ |
このマンションと、明石市相生町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (65.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ明石グランアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.84m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,700万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 67.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 68.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 68.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,134万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円65.49m²の部屋
〜12.89万円72.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グルーブ明石グランアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グルーブ明石グランアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】7階建てのマンション3階部分！
【エントランス】広々とした綺麗なエントランスがお出迎えしてくれますね！
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブン-イレブン 明石相生町1丁目店 250m
【周辺】明石市役所 260m
【周辺】海岸通りあすのこども園 390m
【周辺】播陽幼稚園 390m
【周辺】石井病院 410m
【周辺】錦江幼稚園 450m
【周辺】明石子午線郵便局 570m
【周辺】東仲ノ町郵便局 700m
【周辺】パピオス明石 940m
【周辺】ピオレ明石 1250m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,270万円 〜 4,302万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,273万円 〜 3,835万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フラットワン | 838万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 867万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,469万円 〜 4,170万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,824万円 〜 2,709万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 906万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,535万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,545万円 〜 3,839万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,165万円 〜 3,862万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,737万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアーク舞子 | 2,269万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,314万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,726万円 〜 3,894万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,577万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,070万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 914万円 〜 1,317万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,555万円 〜 4,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,655万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,444万円 〜 3,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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