この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,161 万円 43.45m²の部屋
〜2,693 万円 82.92m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サイレンス宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
82.92m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,161万円43.45m²の部屋27万円 / m²
〜2,693万円82.92m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,089万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,025万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 945万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,161万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,093万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,008万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (43.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,161万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円43.45m²の部屋
〜10.07万円82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイレンス宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイレンス宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.73m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.36m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サイレンス宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サイレンス宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーリス宮の丘虹の橋 | 1,512万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルヴィエント宮ヶ丘 | 1,233万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目13-32 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンブル | 1,072万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルボアメゾン宮の沢 | 1,341万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目2-7 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,588万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,531万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,122万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,078万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,918万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全73戸 |
| アーバンシャトー | 1,114万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,066万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 1,003万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドエル宮の沢 | 859万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャイニングライブ3 | 999万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアフール | 984万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lapiscourt宮の丘公園 | 2,245万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| マンションむらかみ5 | 427万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラグレス2 | 1,370万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 1,053万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルフルト108 | 1,064万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,536万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,344万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,021万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,121万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライブイン西町 | 1,301万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| スターエステート | 1,331万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光伍番館 | 1,545万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール西野3・8 | 1,378万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,798万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
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