北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,239 万円 80.01m²の部屋
〜5,313 万円 105.69m²の部屋
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ザ.サッポロタワー山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
80.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
100.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,239万円 （40万円 / m²） 80.01m²の部屋
〜5,313万円 （50万円 / m²） 105.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,530万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,345万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,161万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,239万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 3,106万円 |
| 8年後(築25年) | 88.9％ | 2,879万円 |
| 13年後(築30年) | 81.9％ | 2,653万円 |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,239万円 (80.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
ザ.サッポロタワー山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-3.71%、 1年前→今年：3.68% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ.サッポロタワー山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 80.06m² | 3LDK / 17階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 100.08m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 4,480万円 | 100.08m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年12月 |
| 4,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,798万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 3,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,980万円 | 105.02m² | 3LDK / 20階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5,270万円 | 105.02m² | 3LDK / 20階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,450万円 | 87.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 105.02m² | 3LDK / 19階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,780万円 | 105.02m² | 3LDK / 19階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,980万円 | 105.02m² | 3LDK / 19階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,239万円 |
| 買取 | 1,944万円 〜 2,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.4万円 / 月 80.01m²の部屋
〜
20.5万円 / 月 105.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ.サッポロタワー山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ.サッポロタワー山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 20階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 18階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.58m² | 3LDK / 18階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 17階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 102.03m² | 4LDK / 19階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 77.09m² | 3LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 16.1万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 17階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレス琴似 | 1,151万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-27 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサベルデ琴似 | 1,421万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサコモド | 817万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニール3.2BLDG. | 1,236万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| カナサンヒルズ | 1,109万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,179万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,177万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| エトワール山の手通り | 1,008万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルーフガーデン山の手 | 1,063万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォースアベニュー琴似 | 1,180万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カマール琴似 | 1,383万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,051万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントポーリアブライト | 745万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIOGRACIA | 1,078万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルミタージュコトニ | 2,048万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ24軒 | 1,200万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| PROGRESS | 1,267万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,680万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランドサクセス琴似 | 978万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,435万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,346万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメニティーズ | 1,293万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,102万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| センテベーネ | 1,862万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,149万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒューガ・パリス | 1,204万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-30 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,113万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,324万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,227万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ザ.サッポロタワー山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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