北海道札幌市西区福井5丁目21-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,995 万円 58.4m²の部屋
〜3,004 万円 71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】東光ストア平和店 1078m
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【周辺】セブンイレブン札幌福井3丁目店 311m
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【周辺】サツドラ福井店 353m
8/16
【周辺】ラッキーマート西野店 2257m
9/16
【周辺】西野小学校 1323m
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【周辺】コープさっぽろにしの店 3416m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
16/16オリジンの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,995万円 （34万円 / m²） 58.4m²の部屋
〜3,004万円 （42万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.4m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,995万円 | 3,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万4,350円 | 105万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万4,350円 | 109万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,917万7,886円 | 2,894万873円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オリジン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.26%、 2年前→1年前：5.68%、 1年前→今年：1.23% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリジン2 | 1,995万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市西区福井5丁目21-4 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファ山の手 | 1,344万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| センターフィールド宮の森 | 2,219万円 〜 4,297万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条16丁目1-36 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ山の手 | 1,329万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-21 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアラ山の手77 | 1,437万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール山の手 | 1,623万円 〜 4,441万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| エム-セレクションステラ | 3,026万円 〜 4,630万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-51 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| アリエッタ3 | 2,191万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-56 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アリエッタ2 | 2,191万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-55 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フェリオ西野 | 1,900万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市西区西野2条5丁目4-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーウェル | 1,985万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区西野3条9丁目3-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| GRANDCOURT宮の森 | 2,222万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿鳴館3 | 1,237万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミヤノモリ-CITY.STELLA | 2,346万円 〜 5,845万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カンタービレ山の手 | 1,914万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全13戸 |
| MTGARDEN西町南 | 1,147万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-20 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| M-STYLE.STELLA | 2,165万円 〜 4,422万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソレイユ西町A | 1,904万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-3 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAFOREST西町 | 1,405万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-8 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソレイユ西町B | 1,876万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-1 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール西町南 | 1,360万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-18 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルタイル2nd | 1,631万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドヴァンス山の手 | 1,173万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| MoaniKe'ala | 1,633万円 〜 2,924万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-19 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツハウス山の手 | 1,331万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| Effort西野 | 1,651万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目6-1 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| SAM西町 | 1,243万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラウンクローバー | 1,202万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-22 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール山の手 | 2,467万円 〜 3,058万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| Farandole宮の森 | 1,477万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリジン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区福井5丁目21-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区福井5丁目21-2【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩63分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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