北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,241万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,093万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,944万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,796万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,210万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,154万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 2,011万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 1,869万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 1,726万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (75.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：6.19% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.38万円 / 月 75.44m²の部屋
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10.6万円 / 月 75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,197万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| メニーズコート発寒中央 | 1,551万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハピネス発寒 | 838万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Saluatoreハッサム | 1,050万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| 鹿鳴館 | 1,681万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ発寒 | 1,813万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ54 | 1,429万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 1,047万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,216万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| HM発寒4・2 | 1,121万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大白桜55 | 1,388万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルミタージュ発寒 | 1,632万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,183万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| CURTISHASSAMU | 1,157万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市西区発寒10条5丁目7-8 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,647万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレシオッサ | 1,879万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| SOLEIL55 | 1,069万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジング発寒 | 1,161万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,214万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,660万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,286万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,178万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,041万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,195万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| エスアールハッサム | 1,700万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラサンリット | 1,017万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティレジデンス | 1,196万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,235万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,252万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,070万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,197万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,609万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全53戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,412万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全143戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,160万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,557万円 〜 3,493万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,734万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全93戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,910万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,839万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全73戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,033万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全89戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,235万円 〜 3,385万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,725万円 〜 4,640万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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