この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081 万円 31.9m²の部屋
〜2,246 万円 55.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,081万円 31.9m²の部屋 34万円 / m²
〜2,246万円 55.6m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,511万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,404万円 | 89.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,296万円 | 82.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,189万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,081万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,037万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 964万円 | 89.1％ |
| 13年後 (築25年) | 890万円 | 82.3％ |
| 18年後 (築30年) | 816万円 | 75.5％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,081万円 (31.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.34万円 31.9m²の部屋
〜8.19万円 55.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラサンリット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区にあるヴィラサンリットは、2012年8月に建築された地上4階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）の構造を採用した同マンションでは、管理人が定期的に巡回管理を行っています。また、交通手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りの札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅へは徒歩およそ5分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ヴィラサンリット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオンモール札幌発寒 1172m
【周辺】ビッグハウスウエスト 454m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒8条店 339m
【周辺】サンドラッグ発寒6条店 339m
【周辺】CanDo西町北店 1048m
【周辺】札幌宮の沢郵便局 921m
【周辺】北洋銀行宮の沢支店 743m
【周辺】西友 宮の沢 886m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレラ・宮の沢 | 1,843万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,011万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 946万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lavieポプラ | 2,710万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| Posh発寒 | 1,308万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-17 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アールグレイ | 1,219万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,328万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| エスアールハッサム | 1,800万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドゥーディマンシュ | 2,493万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,246万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キララ | 1,174万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスMareニシマチ | 1,182万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 1,112万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール西町 | 1,539万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目4-15 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tiamomiyanosawa | 1,984万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,192万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,358万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリタス西町 | 1,353万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-11 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| casatres | 1,358万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-8 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| CUTE | 1,247万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目2-11 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラルジュカーサ西町 | 2,015万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-14 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| KSコムズ西町北 | 1,177万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目2-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カプチーノ | 1,298万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLEIL55 | 1,001万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,087万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,084万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,797万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン宮の沢 | 1,148万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォルト西武 | 1,994万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ | 1,370万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
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