この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057 万円 35m²の部屋
〜1,416 万円 35.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057万円 35m²の部屋 30万円 / m²
〜1,416万円 35.5m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 850万円 | 100% |
築15年(5年後) | 793万円 | 93.4% |
築20年(10年後) | 737万円 | 86.7% |
築25年(15年後) | 680万円 | 80.1% |
築30年(20年後) | 624万円 | 73.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,057万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 987万円 | 93.4% |
10年後 (築20年) | 916万円 | 86.7% |
15年後 (築25年) | 846万円 | 80.1% |
20年後 (築30年) | 776万円 | 73.4% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,057万円 |
買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.71万円 35m²の部屋
〜5.43万円 35.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HM発寒4・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HM発寒4・2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルミタージュ発寒 | 1,530万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
プレシオッサ | 1,763万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
MTガーデン発寒南3 | 981万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
リンコントロ発寒 | 1,718万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
モントレゾール発寒 | 1,096万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
KOKOMOハッサム | 953万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
フィオリトゥーラ発寒 | 1,117万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-46 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランシャール発寒南 | 1,741万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-2 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ノースポイント発寒 | 1,139万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
プレジング発寒 | 995万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
コーポ54 | 1,339万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
リベルタ発寒 | 1,703万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
アルヴィータ発寒 | 1,300万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ルシエル | 1,299万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・レーヴィア | 1,311万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,204万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鹿鳴館 | 1,571万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
マンダリーノ | 1,950万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
オレンジレジデンスウエスト | 1,118万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
大白桜55 | 1,304万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
ドルチェディーバ発寒南 | 1,316万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
SOLEIL55 | 1,001万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,194万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,208万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ル・アーヴル | 1,217万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
Laciel発寒 | 1,078万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-21 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ソレイユ | 1,370万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
メニーズコート発寒中央 | 1,468万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,349万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
クルタ発寒南 | 1,104万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
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