この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
982 万円 33.11m²の部屋
〜1,326 万円 33.48m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
982万円 33.11m²の部屋 30万円 / m²
〜1,326万円 33.48m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,231万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,144万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,056万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 969万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 982万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 956万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 888万円 | 90.4％ |
| 12年後 (築25年) | 820万円 | 83.4％ |
| 17年後 (築30年) | 752万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (33.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.56万円 33.11m²の部屋
〜5.3万円 33.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Saluatoreハッサム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区にあるマンション「Saluatoreハッサム」は、2012年3月に完成しました。地上4階の高さを有するこのマンションは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。なお、最寄駅はJR函館本線・発寒中央駅となっており、歩いておよそ5分でアクセスすることができるという交通に恵まれた立地です。
| マンション名称 | Saluatoreハッサム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店 348m
【周辺】セイコーマートうめづ店 114m
【周辺】ツルハドラッグ発寒中央駅前店 387m
【周辺】DCMホーマック発寒店 949m
【周辺】札幌発寒十一条郵便局 349m
【周辺】北洋銀行発寒支店 460m
【周辺】ジェイアール生鮮市場発寒店 636m
【周辺】ローソン札幌発寒6条四丁目店 594m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェスタ発寒中央A | 1,653万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-29 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフェスタ発寒中央B | 1,631万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス発寒 | 780万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,208万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,194万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 946万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿鳴館 | 1,571万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ発寒 | 1,703万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,246万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,328万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| コーポ54 | 1,339万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスアールハッサム | 1,800万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 981万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,274万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| センサイハッサム | 984万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| SOLEIL55 | 1,001万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシオッサ | 1,763万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,526万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 1,081万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| カレラ・宮の沢 | 1,843万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,192万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,011万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,370万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,548万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,554万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,041万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| Lavieポプラ | 2,710万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティレジデンス | 1,306万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,533万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,325万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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