価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
803 万円 30.4m²の部屋
〜1,596 万円 51.21m²の部屋
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
803万円30.4m²の部屋26万円 / m²
〜1,596万円51.21m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.43万円30.4m²の部屋
〜6.3万円51.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート発寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート発寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 51.21m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.21m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 38.97m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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ラフィナート発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィナート発寒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,560万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| アクション.21 | 651万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目8-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 967万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレサント発寒ステーション | 677万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全87戸 |
| ノースピア発寒 | 1,419万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 発寒プレジデントハイム | 1,190万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の沢 | 858万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,218万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| 発寒6条プレジデントハイム | 1,350万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全63戸 |
| コージーホームズ65 | 712万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| グッドホーム時習館 | 1,159万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイムウエスト16 | 1,283万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリコベール宮の沢 | 515万円 〜 869万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-23 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステート宮の沢 | 1,857万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーム宮の沢 | 1,532万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| サーム発寒13条 | 1,179万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区発寒13条4丁目13-73 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全55戸 |
| クレアシオン西町 | 215万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全52戸 |
| 上野マンション | 904万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-11 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| エメラルドグリーン発寒 | 891万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒14条5丁目1-48 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロピア宮丘公園 | 819万円 〜 1,040万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾンベルコート | 918万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-43 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| セレーナ西町 | 979万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目2-12 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1,085万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1,633万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全48戸 |
| グローバル西野 | 812万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-30 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全70戸 |
| パレスダイヤ | 514万円 〜 907万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-23 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンションP・ボックス | 887万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンヒル宮の沢 | 812万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファンシー西町 | 802万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| OMレジデンス発寒北 | 811万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市西区発寒15条4丁目4-1 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
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