北海道札幌市西区八軒4条西4丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,206 万円 80.84m²の部屋
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エルシオン琴似の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
106.9m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社土屋ホーム不動産 札幌中央店 | ||||||
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2,206万円 (27万円 / m²) 80.84m²の部屋
〜3,694万円 (35万円 / m²) 106.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.84m²の部屋の場合 | 106.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,206万円 | 3,694万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万3,980円 | 128万5,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万3,980円 | 132万5,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,122万2,820円 | 3,560万9,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エルシオン琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシオン琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 106.90m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,680万円 | 80.84m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 86.94m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,206万円 |
| 買取 | 1,324万円 〜 1,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 80.84m²の部屋
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14.4万円 / 月 106.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス八軒 | 1,185万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5 |
1990年11月(築36年) 地上11階 / 全45戸 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,227万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全82戸 |
| オク・アールナイン | 864万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全5戸 |
| シャトーム農試公園 | 1,326万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西6丁目3-28 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全37戸 |
| デュオリスタ琴似 | 2,103万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目3-28 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
| 琴倉ハイツ | 1,163万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目4-8 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイドふる里 | 702万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-3 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
| アルファレジデンス琴似 | 1,506万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目3-8 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| ノースランド発寒 | 714万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市西区発寒10条1丁目4-14 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ビックバーンズマンション八軒3 | 1,018万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| アスターハイツヤマチカ | 1,496万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-7 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ館 | 1,852万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-4 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| クリーンリバー発寒中央 | 1,978万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-19 |
1991年7月(築35年) 地上6階 / 全36戸 |
| ロピア琴似西 | 2,173万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市西区発寒4条1丁目8-1 |
1993年6月(築33年) 地上11階 / 全76戸 |
| メゾン恵和発寒 | 963万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-13 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,421万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全37戸 |
| ロピア琴似西2弐番館 | 1,030万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-1 |
1993年11月(築33年) 地上11階 / 全54戸 |
| リーベスト八軒 | 1,608万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-25 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライトサッポロ'90 | 1,027万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目8-10 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロピア琴似西2壱番館 | 918万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-28 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| アルファアパル発寒 | 978万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-17 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーム八軒 | 1,867万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25 |
1994年5月(築33年) 地上5階 / 全52戸 |
| サンハイツ丸果 | 1,391万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目1-10 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ新川 | 1,327万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市北区新川1条3丁目1-25 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
| ビッグバーンズマンション八軒2 | 855万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西10丁目1-63 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドエルム53 | 1,612万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目4-7 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全8戸 |
| シェーン・パレス | 1,494万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目8-13 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス琴似第3 | 1,425万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-1 |
1991年9月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| カームリブ | 1,314万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市北区北25条西18丁目1-15 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1,074万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-1 |
1991年12月(築35年) 地上10階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルシオン琴似 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒4条西4丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、中型犬可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒4条西4丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1992年8月(築34年)【設備・条件】
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