ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区ソリテール花園

ソリテール花園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区花園1丁目8-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,666 万円 59.47m²の部屋

2,966 万円 76.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ソリテール花園は売ったらいくら?参考査定価格

1,666万円 (28万円 / m²) 59.47m²の部屋

2,966万円 (39万円 / m²) 76.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.47m²の部屋の場合 76.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,666万円 2,966万円
① 仲介手数料(税込) 61万5,780円 104万4,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万5,780円 108万4,780円
手元に残る金額(A - B) 1,599万6,628円 2,856万7,081円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区花園のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,976万円 100%
築25年(3年後) 1,852万円 93.7%
築30年(8年後) 1,641万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,666万円
3年後(築25年) 93.7% 1,561万円
8年後(築30年) 83.1% 1,384万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区花園の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,666万円 (59.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

ソリテール花園周辺の中古マンション価格推移情報

ソリテール花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:9.12%、 1年前→今年:3.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,666万円
買取 1,000万円 〜 1,333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソリテール花園は貸したらいくら?参考賃料

6.7万円 / 月 59.47m²の部屋

9.38万円 / 月 76.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソリテール花園の賃料掲載履歴(12件)

ソリテール花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリテール花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 76.22m² 3LDK / 6階 2026年7月
7.9万円 / 月 76.22m² 3LDK / 4階 2026年1月
6.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年7月
6.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
6.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2024年2月
6.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
6.8万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2023年6月
8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年4月
6.7万円 / 月 60.45m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年8月
6.6万円 / 月 60.45m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
6.5万円 / 月 60.45m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティハウスK2 1,009万円 〜 1,380万円 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全9戸
YKマンション三の丸 1,146万円 〜 1,653万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全32戸
フレール上熊本 1,092万円 〜 1,820万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 2003年8月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイトステージ 1,741万円 〜 3,574万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全32戸
ライズ藤崎台 948万円 〜 1,620万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全36戸
ビュークレスト京町 912万円 〜 1,514万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 2004年10月(築22年)
地上8階 / 全28戸
シハラマンションBビルド 697万円 〜 954万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全18戸
ライズ古城堀端 722万円 〜 1,098万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
エクセレント新町 1,034万円 〜 1,526万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 2005年3月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ホワイトステージ 1,572万円 〜 3,619万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 2006年2月(築21年)
地上11階 / 全33戸
カーサマリーイケダ 883万円 〜 2,260万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ハッピーフィーリンシンマチ 980万円 〜 1,418万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 2005年8月(築22年)
地上9階 / 全24戸
明篤館 1,747万円 〜 2,328万円 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
トウイナーズマンション 816万円 〜 1,562万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 2003年8月(築24年)
地上13階 / 全39戸
アンピールメゾン光助新町 2,263万円 〜 3,280万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 2004年11月(築22年)
地上9階 / 全33戸
スクエア11 1,246万円 〜 1,788万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全24戸
アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 1,913万円 〜 4,267万円 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 2005年7月(築22年)
地上14階 / 全51戸
ラベンダコテージ 644万円 〜 1,489万円 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全13戸
フレール上林 1,058万円 〜 1,459万円 熊本県熊本市中央区上林町3-19 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全13戸
KOHENNo.3 998万円 〜 1,518万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 2007年7月(築20年)
地上8階 / 全23戸
新町レトロアパート 819万円 〜 1,037万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 2007年7月(築20年)
地上5階 / 全14戸
ロマージュ上通並木坂 771万円 〜 4,546万円 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全69戸
S-FORT熊本呉服町 1,218万円 〜 2,051万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全54戸
桜井町アパートメント 1,119万円 〜 1,910万円 熊本県熊本市中央区上通町5-17 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ライズ呉服 1,149万円 〜 2,715万円 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 2006年4月(築21年)
地上9階 / 全35戸
サーパス京町台 2,063万円 〜 3,452万円 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 2005年1月(築22年)
地上13階 / 全51戸
ぴあ桜井通り 1,558万円 〜 1,972万円 熊本県熊本市中央区水道町3-29 2006年9月(築21年)
地上8階 / 全8戸
フォーエス紺屋今町 1,080万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 2005年12月(築21年)
地上12階 / 全22戸
エンゼルシャトー 1,260万円 〜 1,999万円 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 2004年4月(築23年)
地上4階 / 全16戸
JGMロイヤルガーデン白川公園 1,941万円 〜 4,140万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 2005年1月(築22年)
地上13階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソリテール花園の売却に強い不動産会社 13社

ソリテール花園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソリテール花園から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社ホームレボ
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社Y’s Lab.
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
ラヴィアップ株式会社
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

当社は戸建て仲介、事業用地、アパート・マンション1棟売りなど不動産に関わる多くの分野を取り扱っています。豊富な経験をもとにご売却の際はお客様一人ひとりに寄り添いサポートさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたいなど、ご事情は様々ですのでまずは無料査定をご依頼ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社結不動産
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • バス 帯山下車 徒歩2分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
リブパートナーズ株式会社
物件から
931.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ソリテール花園の物件概要

マンション名称 ソリテール花園
所在地
熊本県熊本市西区花園1丁目8-3 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 杉塘駅 杉塘下車 徒歩4分(約320m)
  • 熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソリテール花園2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2005年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ソリテール花園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソリテール花園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソリテール花園の参考査定価格:1,666万円 〜 2,966万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソリテール花園の売り時ですか?
ソリテール花園がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で16.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:9.12%、1年前→今年:3.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、やや高めの水準です。
ソリテール花園の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ソリテール花園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソリテール花園の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ソリテール花園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソリテール花園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソリテール花園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区花園1丁目8-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩4分
熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩7分
❓ソリテール花園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソリテール花園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年7月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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