この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区池田1丁目15-73
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,579 万円 72.07m²の部屋
〜2,431 万円 89.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,579万円 72.07m²の部屋 22万円 / m²
〜2,431万円 89.77m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区池田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区池田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,715万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,526万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,337万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,579万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,405万円 | 89.0％ |
| 10年後 (築30年) | 1,231万円 | 77.9％ |
このマンションと、熊本市西区池田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス京町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,150万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 2,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 72.07m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
| 1,790万円 | 79.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,890万円 | 79.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,990万円 | 79.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,100万円 | 89.77m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,030万円 | 79.69m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,200万円 | 79.69m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.25万円 72.07m²の部屋
〜11.15万円 89.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス京町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：9.16% 、 1年前→今年：-2.64% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス京町台 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルシャトー | 1,059万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,627万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサマリーイケダ | 765万円 〜 1,796万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,691万円 〜 2,538万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アヴィニール京町 | 2,585万円 〜 3,193万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| 山王団地弐番館 | 1,362万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ内坪井 | 1,574万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト京町 | 788万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,233万円 〜 2,746万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| フレール上熊本 | 1,040万円 〜 1,649万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ | 1,661万円 〜 3,253万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| スクエア11 | 1,075万円 〜 1,429万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| 明篤館 | 1,494万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M.Kマンション | 612万円 〜 776万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アパ・アズーロ | 889万円 〜 1,160万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| トウイナーズマンション | 604万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,090万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 681万円 〜 860万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 685万円 〜 857万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウスK2 | 953万円 〜 1,241万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソリテール花園 | 1,588万円 〜 2,661万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-3 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| フレール上林 | 911万円 〜 1,164万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ef壱番館 | 1,353万円 〜 1,664万円 | 熊本県熊本市北区清水本町10-80 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,005万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,032万円 〜 3,256万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,906万円 〜 3,744万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 744万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| レスポワール島崎 | 1,379万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,184万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,377万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全11戸 |
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