熊本県熊本市西区花園1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,618 万円 59.47m²の部屋
〜2,874 万円 76.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ソリテール花園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,618万円 （27万円 / m²） 59.47m²の部屋
〜2,874万円 （38万円 / m²） 76.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.47m²の部屋の場合 | 76.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,618万円 | 2,874万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,940円 | 101万4,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,940円 | 105万4,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,553万7,834円 | 2,768万900円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,976万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,852万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,641万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,618万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 1,517万円 |
| 8年後(築30年) | 83.1％ | 1,344万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (59.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
ソリテール花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 59.47m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソリテール花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソリテール花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 6階 | 2026年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウスK2 | 980万円 〜 1,338万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,115万円 〜 1,605万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレール上熊本 | 1,061万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ | 1,693万円 〜 3,469万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライズ藤崎台 | 920万円 〜 1,571万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビュークレスト京町 | 913万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| シハラマンションBビルド | 675万円 〜 922万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライズ古城堀端 | 699万円 〜 1,060万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,894万円 〜 3,456万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| エクセレント新町 | 1,002万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ | 1,524万円 〜 3,497万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| カーサマリーイケダ | 883万円 〜 2,199万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-59 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 952万円 〜 1,375万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| 明篤館 | 1,767万円 〜 2,274万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トウイナーズマンション | 817万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築24年） 地上13階 / 全39戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,201万円 〜 3,185万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| スクエア11 | 1,256万円 〜 1,743万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,894万円 〜 4,209万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラベンダコテージ | 625万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| フレール上林 | 1,063万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| KOHENNo.3 | 1,006万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| 新町レトロアパート | 794万円 〜 1,047万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 778万円 〜 4,464万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,179万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,078万円 〜 1,830万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ呉服 | 943万円 〜 2,323万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス京町台 | 2,090万円 〜 3,483万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,626万円 〜 2,096万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全8戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,062万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| エンゼルシャトー | 1,261万円 〜 1,942万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソリテール花園 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園1丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月29日]
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熊本県熊本市西区花園1丁目8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年7月(築22年)【設備・条件】
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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