熊本県熊本市西区池田1丁目6-59
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
914 万円 32.4m²の部屋
〜2,251 万円 60.8m²の部屋
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914万円 （28万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜2,251万円 （37万円 / m²） 60.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 60.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 914万円 | 2,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,620円 | 80万8,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,620円 | 84万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 873万300円 | 2,165万5,661円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市西区池田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 969万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 912万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 814万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 914万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 860万円 |
| 8年後(築30年) | 84.1％ | 768万円 |
このマンションと、熊本市西区池田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
カーサマリーイケダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.66%、 2年前→1年前：8.32%、 1年前→今年：4.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 548万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.04万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサマリーイケダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサマリーイケダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,718万円 〜 2,853万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| サーパス京町台 | 2,080万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目15-73 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| アヴィニール京町 | 2,701万円 〜 3,459万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンゼルシャトー | 1,320万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目29-27 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレール上熊本 | 1,059万円 〜 1,749万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ | 1,684万円 〜 3,425万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ビュークレスト京町 | 958万円 〜 1,520万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,123万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソリテール花園 | 1,624万円 〜 2,866万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-3 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウスK2 | 989万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 明篤館 | 1,844万円 〜 2,349万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21セントラルパーク弐番館 | 2,285万円 〜 2,913万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| スクエア11 | 1,309万円 〜 1,796万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| トウイナーズマンション | 859万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| アドバンス21セントラルパーク参番館 | 1,799万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-20 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| フレール上林 | 1,112万円 〜 1,466万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヒルズikeda | 1,056万円 〜 1,370万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-45 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 815万円 〜 4,626万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| M.Kマンション | 732万円 〜 967万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライズ藤崎台 | 919万円 〜 1,560万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 2,013万円 〜 4,109万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,663万円 〜 3,753万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| シハラマンションBビルド | 675万円 〜 917万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 804万円 〜 1,049万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 806万円 〜 1,052万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ古城堀端 | 698万円 〜 1,052万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,089万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,865万円 〜 3,385万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,658万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全8戸 |
| アパ・アズーロ | 1,133万円 〜 1,518万円 | 熊本県熊本市北区室園町9-6 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサマリーイケダ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区池田1丁目6-59
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
1K 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市西区池田1丁目6-59【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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