ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区コアマンションネクステージ島崎

コアマンションネクステージ島崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,434 万円 70.15m²の部屋

2,710 万円 96.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【駐車場】敷地内、自走式平面駐車場です♪

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  • 【周辺】熊本市立城西小学校まで590m

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  • 【周辺】熊本市立西山中学校まで1095m

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  • 【周辺】熊本市立千原台高校まで531m

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  • 【周辺】白羊保育園まで591m

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  • 【周辺】ゆめマート島崎まで560m

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  • 【周辺】セブンイレブン熊本島崎3丁目店まで409m

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  • 【周辺】rocky島崎店まで529m

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コアマンションネクステージ島崎は売ったらいくら?参考査定価格

1,434万円 (20万円 / m²) 70.15m²の部屋

2,710万円 (28万円 / m²) 96.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.15m²の部屋の場合 96.53m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,434万円 2,710万円
① 仲介手数料(税込) 53万9,220円 96万300円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万9,220円 100万300円
手元に残る金額(A - B) 1,375万8,835円 2,609万3,000円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区島崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,680万円 100%
築30年(2年後) 1,600万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,434万円
2年後(築30年) 95.3% 1,367万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区島崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,434万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 24万円 / m²

コアマンションネクステージ島崎周辺の中古マンション価格推移情報

コアマンションネクステージ島崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:9.12%、 1年前→今年:3.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ島崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 96.53m² 4LDK / 7階 2025年4月〜2025年5月
2,398万円 96.53m² 4LDK / 7階 2025年3月
2,198万円 83.92m² 4LDK / 7階 2025年3月
2,498万円 96.53m² 4LDK / 7階 2025年2月
2,398万円 83.92m² 4LDK / 7階 2025年2月
1,480万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年2月
1,700万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年10月
1,710万円 70.00m² 3LDK / 7階 2022年6月
1,800万円 70.00m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2022年5月
2,080万円 81.84m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
2,380万円 81.84m² 3LDK / 7階 2021年7月〜2021年9月
1,480万円 70.15m² 2LDK / 8階 2018年8月〜2019年2月
1,450万円 83.92m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
1,610万円 87.64m² 4LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
1,880万円 96.53m² 4LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
1,680万円 70.15m² 3LDK / 9階 2014年4月〜2014年12月
1,690万円 77.70m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2014年1月
1,640万円 83.92m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
1,290万円 70.15m² 3LDK / 5階 2013年3月
1,750万円 87.64m² 4LDK / 1階 2012年4月〜2012年5月
1,300万円 77.70m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
900万円 70.15m² 3LDK / 2階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,434万円
買取 861万円 〜 1,148万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コアマンションネクステージ島崎は貸したらいくら?参考賃料

7.98万円 / 月 70.15m²の部屋

11.68万円 / 月 96.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コアマンションネクステージ島崎の賃料掲載履歴(12件)

コアマンションネクステージ島崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ島崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 79.20m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
9.5万円 / 月 79.20m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
9.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月
10.5万円 / 月 84.64m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2020年2月
11万円 / 月 87.64m² 4LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
11万円 / 月 87.64m² 4LDK / 3階 2017年3月〜2017年7月
11.5万円 / 月 83.92m² 3LDK / 9階 2015年9月〜2016年2月
11.5万円 / 月 83.92m² 3LDK / 9階 2015年4月〜2015年7月
10万円 / 月 75.07m² 3LDK / 5階 2014年3月
9.5万円 / 月 77.70m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2014年1月
9.5万円 / 月 70.15m² 3LDK / 8階 2013年7月〜2013年10月
9.2万円 / 月 70.15m² 3LDK / 8階 2013年3月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第5甲斐田ハイツ 824万円 〜 1,225万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 1997年4月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
プランドール島崎 515万円 〜 798万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 1997年7月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ島崎 1,327万円 〜 2,251万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全44戸
スカイガーデン島崎 1,215万円 〜 1,646万円 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 2000年5月(築27年)
地上6階 / 全7戸
アネックス花園 1,210万円 〜 1,969万円 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フラワーマンション城西 875万円 〜 2,883万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 1999年10月(築27年)
地上10階 / 全99戸
コアマンションネクステージ熊本西 1,739万円 〜 2,914万円 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 2000年10月(築26年)
地上8階 / 全28戸
マーカス新町 582万円 〜 951万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全11戸
ニューフレックス新町 1,718万円 〜 3,006万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 2000年1月(築27年)
地上13階 / 全96戸
アラベスク新町 977万円 〜 1,533万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ヴェルビュ花園 1,046万円 〜 1,654万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全32戸
ヴェルタス古城公園 2,121万円 〜 2,981万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドメゾン古城公園 1,784万円 〜 3,443万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 2000年11月(築26年)
地上13階 / 全55戸
鶴の茶屋五番館 766万円 〜 3,199万円 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 1998年11月(築28年)
地上7階 / 全38戸
コアマンションネクステージ古城掘端公園 1,900万円 〜 3,447万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 2000年11月(築26年)
地上15階 / 全68戸
コアマンションネクステージ上熊本 1,798万円 〜 3,048万円 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 2001年2月(築26年)
地上11階 / 全30戸
フラワーマンション上熊本 1,679万円 〜 2,531万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 1998年3月(築29年)
地上14階 / 全54戸
ダイコー新町 1,002万円 〜 1,900万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 1998年12月(築28年)
地上8階 / 全35戸
グランドゥール上熊本 639万円 〜 938万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 1997年4月(築30年)
地上9階 / 全31戸
メゾン・ド・ユートピア一番館 436万円 〜 639万円 熊本県熊本市中央区小沢町9 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全32戸
アレグリア・イン・オザワ 590万円 〜 850万円 熊本県熊本市中央区小沢町130 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全23戸
山王団地壱番館 1,829万円 〜 2,434万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全20戸
プレシール新町 532万円 〜 800万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全17戸
ステップ2 431万円 〜 1,879万円 熊本県熊本市中央区古大工町14 1997年6月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
マリアマンション 949万円 〜 1,697万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
メゾンド西辛島 720万円 〜 1,156万円 熊本県熊本市中央区辛島町64 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全10戸
ウッディマンション呉服町 1,736万円 〜 3,477万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 1997年6月(築30年)
地上11階 / 全35戸
サンシャインプラザ熊本駅通り 1,995万円 〜 2,887万円 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 1997年7月(築30年)
地上14階 / 全65戸
シティライフ練兵町 1,806万円 〜 3,821万円 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 1998年7月(築29年)
地上14階 / 全51戸
パレス河原町 730万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コアマンションネクステージ島崎の売却に強い不動産会社 8社

コアマンションネクステージ島崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コアマンションネクステージ島崎から近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社りらいふ
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ホームレボ
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社結不動産
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩12分
  • バス 熊本県庁前下車 徒歩4分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
6.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
リブパートナーズ株式会社
物件から
932.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コアマンションネクステージ島崎の物件概要

マンション名称 コアマンションネクステージ島崎
所在地
熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コアマンションネクステージ島崎4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/9
  • コアマンションネクステージ島崎3SLDK6階間取り

    3SLDK 6階

    2/9
  • コアマンションネクステージ島崎3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/9
  • コアマンションネクステージ島崎4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/9
  • コアマンションネクステージ島崎4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/9
  • コアマンションネクステージ島崎3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/9
  • コアマンションネクステージ島崎4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    7/9
  • コアマンションネクステージ島崎3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/9
  • コアマンションネクステージ島崎3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/9
築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 高木工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月25日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コアマンションネクステージ島崎を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コアマンションネクステージ島崎の参考査定価格:1,434万円 〜 2,710万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
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❓今月は、コアマンションネクステージ島崎の売り時ですか?
コアマンションネクステージ島崎がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で16.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:9.12%、1年前→今年:3.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓コアマンションネクステージ島崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コアマンションネクステージ島崎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コアマンションネクステージ島崎へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コアマンションネクステージ島崎のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩13分
❓コアマンションネクステージ島崎の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コアマンションネクステージ島崎の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年2月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:72戸
施工会社:高木工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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