東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,746 万円 83.76m²の部屋
〜2,454 万円 97.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鶴川駅徒歩15分、バス利用も可。
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【周辺】Odakyu OX鶴川店 826ｍ
2/11
【周辺】ウェルパーク町田鶴川店 700ｍ
3/11
【周辺】コープみらい ミニコープ鶴川店 267ｍ
4/11
【周辺】セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 358ｍ
5/11
【周辺】マルエツ 鶴川店 770ｍ
6/11
【周辺】みどりの森保育園 402ｍ
7/11
【周辺】町田市立鶴川第二小学校 450ｍ
8/11
【周辺】町田市立鶴川第二中学校 750ｍ
9/11
【周辺】みどりの森保育園 402ｍ
10/11
【周辺】鶴川平和台幼稚園 398ｍ
11/11エクセル鶴川A棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,746万円 （21万円 / m²） 83.76m²の部屋
〜2,454万円 （25万円 / m²） 97.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.76m²の部屋の場合 | 97.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,746万円 | 2,454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万2,180円 | 87万5,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万2,180円 | 91万5,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,676万9,101円 | 2,361万7,297円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセル鶴川A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル鶴川A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 83.76m² | 4LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,590万円 | 97.80m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,190万円 | 88.45m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 88.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,680万円 | 88.45m² | 5DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,430万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 1,430万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 1,630万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,630万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 83.76m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 97.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル鶴川B棟 | 2,283万円 〜 2,936万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1 |
1987年3月（築40年） 地上3階 / 全39戸 |
| シティパル柿生 | 2,055万円 〜 2,651万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-17 |
1987年8月（築40年） 地上9階 / 全19戸 |
| 鶴川ヒルズ | 627万円 〜 3,991万円 | 東京都町田市広袴町443-7 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション柿生の丘 | 2,285万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目6-20 |
1986年5月（築41年） 地上3階 / 全30戸 |
| 柿生ガーデンズ | 2,015万円 〜 3,183万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目5-8 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全41戸 |
| セントヒルズ鶴川 | 1,684万円 〜 2,442万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目33-5 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| セザール柿生 | 1,597万円 〜 2,211万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目13-22 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツSG | 427万円 〜 509万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目30-24 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターホームズ鶴川 | 331万円 〜 465万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目13-25 |
1987年10月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジデンス清末1 | 737万円 〜 894万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-18 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリッジハイム鴨志田 | 1,539万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目32-28 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブリッジハイム鴨志田2 | 1,496万円 〜 2,190万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目32-24 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ宇津木第3 | 2,267万円 〜 3,058万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目32-14 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテ柿生 | 1,376万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目33-20 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンハイツ宇津木 | 1,994万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目3-12 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレートメゾン栗平 | 2,130万円 〜 2,754万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブックスマンション | 2,062万円 〜 2,571万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目5-1 |
1985年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柿生 | 2,658万円 〜 3,238万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目13-10 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村緑山ヒルズ | 2,327万円 〜 3,666万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目3-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全60戸 |
| ダイアパレス柿生第2 | 1,531万円 〜 2,110万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目12-11 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクセル柿生 | 1,464万円 〜 2,953万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-16 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全35戸 |
| アドリーム新百合ヶ丘 | 2,522万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目15-7 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルクレエ新百合ケ丘 | 1,510万円 〜 7,067万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目13-1 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全1戸 |
| サンパレス池田 | 2,176万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目4-10 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| ホワイトハウス新百合ヶ丘 | 664万円 〜 800万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目2-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1,687万円 〜 2,370万円 | 東京都稲城市平尾2丁目16-3 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| パストラル新百合ヶ丘 | 2,333万円 〜 2,912万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区1号棟 | 2,086万円 〜 3,001万円 | 神奈川県川崎市麻生区白山4丁目5-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全163戸 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区4号棟 | 3,328万円 〜 4,611万円 | 神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-4 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全130戸 |
| セシーズ新百合丘 | 863万円 〜 1,040万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目7-16 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル鶴川A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
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