この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,571 万円 31.57m²の部屋
〜2,165 万円 32.29m²の部屋
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創業40年以上、地元密着営業
センチュリー21が、日本にフランチャイズ展開を始めた34年前、そのときのオープン店舗の１社として、34年にわたりセンチュリー21の看板を掲げてきました。
鶴川で不動産業としての営業は40年以上になります。
その長きにわたる営業実績は、お客様に対する安心の証であるとともに、私たちの誇りでもあります。
店舗外観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パレス・リッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
31.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
32.29m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,571万円31.57m²の部屋50万円 / m²
〜2,165万円32.29m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市能ヶ谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,948万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,851万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,754万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,571万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,493万円 | 95.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,415万円 | 90.1％ |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,571万円 (31.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,571万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円31.57m²の部屋
〜8.68万円32.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス・リッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス・リッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 9階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.29m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 10階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.29m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 11階 | 2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 7階 | 2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.29m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.29m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.29m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 11階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.29m² | 2K / 10階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.29m² | 1DK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 10階 | 2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.29m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 9階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス・リッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス・リッツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】町田市立鶴川駅前図書館まで482ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 鶴川駅前店まで152ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 鶴川店まで352ｍ
【周辺】【ファーストフード】キッチンオリジン 鶴川店まで453ｍ
【周辺】【スイーツ】サーティワンアイスクリーム 鶴川店まで287ｍ
【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ 鶴川駅前ショップまで404ｍ
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 小田急鶴川駅前店まで362ｍ
【周辺】【スーパー】マルエツ 鶴川店まで86ｍ
【周辺】【スーパー】オダキューオーエックス 鶴川店まで302ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール・サクラ | 1,285万円 〜 1,651万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目18-5 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| エル・アコルデ | 2,488万円 〜 3,790万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークホームズ鶴川 | 2,305万円 〜 4,330万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| アップルスタジオフラッツ | 1,208万円 〜 2,233万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目5-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| パロス鶴川 | 1,550万円 〜 2,352万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アル・ヴェール | 990万円 〜 1,397万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 872万円 〜 1,105万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| 齋藤マンション | 2,169万円 〜 3,179万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NEST中溝 | 1,561万円 〜 2,243万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,789万円 〜 4,754万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,165万円 〜 4,189万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 2,831万円 〜 4,717万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| 神興レジデンス | 1,380万円 〜 3,414万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 齋藤マンション2 | 1,322万円 〜 2,389万円 | 東京都町田市大蔵町5001-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,944万円 〜 3,908万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築21年） 地上3階 / 全80戸 |
| きのかの家 | 2,971万円 〜 3,984万円 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目23-31 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ鶴川 | 3,289万円 〜 4,100万円 | 東京都町田市大蔵町159-3 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2,149万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 3,120万円 〜 3,988万円 | 東京都町田市金井4丁目20-7 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| グレーススクエア | 1,184万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリッサムペタル | 2,567万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-30 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドメイン町田鶴川 | 2,336万円 〜 3,162万円 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ピュール | 2,148万円 〜 3,115万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-4 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン上麻生 | 3,355万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目11-70 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラウディア五月台3 | 3,160万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘1 | 3,315万円 〜 4,130万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレセント・O | 1,054万円 〜 1,291万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘2 | 2,991万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| ビータ・ソレアード | 1,217万円 〜 1,839万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,246万円 〜 4,613万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
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