東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,356 万円 29.45m²の部屋
〜2,041 万円 35.96m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
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【エントランス】
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】鶴川駅(小田急 小田原線) 330m
5/14
【周辺】セブンイレブン町田鶴川駅北口店 徒歩2分。 100m
6/14
【周辺】マルエツ鶴川店 徒歩2分。 120m
7/14
【周辺】ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩3分。 230m
8/14
【周辺】ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩3分。 230m
9/14
【周辺】トモズ鶴川店 徒歩3分。 230m
10/14
【周辺】OdakyuOX鶴川店 徒歩5分。 360m
11/14
【周辺】業務スーパー鶴川店 徒歩8分。 630m
12/14
【周辺】ウェルパーク町田鶴川店 徒歩10分。 770m
13/14
【周辺】ユニクロ町田鶴川店 徒歩10分。 790m
14/14アルテールSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルテールSの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,356万円 （46万円 / m²） 29.45m²の部屋
〜2,041万円 （57万円 / m²） 35.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,020万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 981万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 933万円 | 91.5％ |
| 築30年(14年後) | 885万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,356万円 |
| 4年後(築20年) | 96.2％ | 1,305万円 |
| 9年後(築25年) | 91.5％ | 1,241万円 |
| 14年後(築30年) | 86.7％ | 1,176万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (29.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
アルテールS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.78%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：2.54% ）
東京都の直近3年間の変動（10.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 29.45m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 35.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテールSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルテールSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ・リッツ | 1,922万円 〜 2,418万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソルブリエ | 1,119万円 〜 1,445万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| プラウディア片平 | 3,048万円 〜 4,189万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全73戸 |
| テゾーロ麻生柿生 | 2,569万円 〜 4,260万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3 |
2011年5月（築15年） 地上7階 / 全29戸 |
| カーサソレアード | 1,491万円 〜 2,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目29-17 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,802万円 〜 4,033万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全66戸 |
| ヒルサイドコート | 1,984万円 〜 6,404万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合 | 1,239万円 〜 1,501万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-5 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターダスト新百合 | 1,197万円 〜 2,884万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン新百合ケ丘グランシエルド | 4,386万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,706万円 〜 5,907万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全85戸 |
| フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,398万円 〜 1,620万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| イニシア新百合ケ丘 | 2,821万円 〜 3,225万円 | 東京都稲城市平尾2丁目13-4 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全80戸 |
| 新百合ヶ丘駅前エクシアハイツ | 1,875万円 〜 2,183万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目15-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| エーデルワイス玉川学園 | 2,435万円 〜 3,820万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目5-6 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスター王禅寺西 | 3,596万円 〜 4,921万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-7 |
2010年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,019万円 〜 1,353万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全45戸 |
| ハレアカラ | 2,005万円 〜 2,312万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーズタワー新百合ケ丘 | 1,622万円 〜 2,578万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-19 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全70戸 |
| リージア新百合ヶ丘 | 1,485万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新百合山手 | 3,711万円 〜 4,340万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,260万円 〜 2,145万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| マスターアリーナ新百合ケ丘 | 5,165万円 〜 7,536万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全131戸 |
| グリーンヒルズ新百合山手 | 971万円 〜 2,204万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-15 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス | 3,123万円 〜 4,153万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目14-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリエ玉学 | 1,035万円 〜 2,005万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア新百合ケ丘 | 3,908万円 〜 4,745万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス(南街区) | 4,152万円 〜 5,053万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全114戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 3,093万円 〜 5,182万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全58戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス(北街区) | 4,398万円 〜 6,745万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルテールSから近い順に表示しています
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アルテールSは、東京都町田市能ヶ谷に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2009年9月に完成し、建物階建は地上5階となっています。このマンションへは、最寄りとなる小田急小田原線の鶴川駅から徒歩でおよそ3分となるほか、同線の柿生駅からもアクセスすることができます。マンションの近くには、川崎市立岡上小学校などがあります。
| マンション名称 | アルテールS |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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