参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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2,048万円 （26万円 / m²） 77.27m²の部屋
〜3,082万円 （32万円 / m²） 97.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(町田市三輪緑山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,548万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,491万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,048万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 2,002万円 |
このマンションと、町田市三輪緑山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (77.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
藤和ライブタウン緑山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：-1.96% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン緑山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,480万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,870万円 | 76.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,999万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,099万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 1,990万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 2,180万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,200万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,680万円 | 86.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,490万円 | 86.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 2,480万円 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 1,850万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 77.27m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 97.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン緑山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン緑山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,312万円 〜 3,128万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,584万円 〜 3,060万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全94戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,896万円 〜 2,134万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| アシェール鶴川 | 2,339万円 〜 3,760万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 3,088万円 〜 4,342万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,107万円 〜 5,077万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| レックス鶴川 | 2,484万円 〜 3,479万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,403万円 〜 1,791万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファリーナ・クレオ | 751万円 〜 993万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,661万円 〜 3,476万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全69戸 |
| 鶴川アーバンライフ | 2,922万円 〜 3,520万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,794万円 〜 3,151万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 2,987万円 〜 3,558万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,028万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,342万円 〜 3,613万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| クレアガーデン麻生台 | 3,061万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目23-1 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全119戸 |
| ルクサージュあおば山の手台セレストコートC棟 | 3,347万円 〜 5,612万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコートB棟 | 3,523万円 〜 5,034万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台フェアリーコートF棟 | 3,977万円 〜 4,486万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全582戸 |
| ドミトリー白根 | 765万円 〜 939万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,542万円 〜 3,292万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアシティ晃和 | 936万円 〜 1,156万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良4号棟 | 2,732万円 〜 3,780万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,284万円 〜 6,063万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全48戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,620万円 〜 2,916万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全14戸 |
| ベイ・クレスト | 2,434万円 〜 2,767万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38-1 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ベル柿生 | 1,120万円 〜 1,460万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 2,870万円 〜 3,718万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,135万円 〜 3,047万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 2,892万円 〜 4,193万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ライブタウン緑山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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