この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,195 万円 77.27m²の部屋
〜3,449 万円 97.34m²の部屋
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センチュリー21が、日本にフランチャイズ展開を始めた34年前、そのときのオープン店舗の１社として、34年にわたりセンチュリー21の看板を掲げてきました。
鶴川で不動産業としての営業は40年以上になります。
その長きにわたる営業実績は、お客様に対する安心の証であるとともに、私たちの誇りでもあります。
店舗外観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,195万円77.27m²の部屋28万円 / m²
〜3,449万円97.34m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市三輪緑山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市三輪緑山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,790万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,672万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,195万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,103万円 | 95.8％ |
このマンションと、町田市三輪緑山の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (77.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン緑山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,480万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,870万円 | 76.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,999万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,099万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 1,990万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 2,180万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,200万円 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,680万円 | 86.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,490万円 | 86.05m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 2,480万円 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 1,850万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.2万円77.27m²の部屋
〜14.64万円97.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン緑山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン緑山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和ライブタウン緑山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン緑山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,248万円 〜 3,185万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,440万円 〜 3,020万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全94戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,890万円 〜 2,117万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アシェール鶴川 | 2,313万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 2,790万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,071万円 〜 5,138万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レックス鶴川 | 2,366万円 〜 3,471万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全64戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,380万円 〜 1,855万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファリーナ・クレオ | 742万円 〜 1,037万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,606万円 〜 3,560万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全69戸 |
| 鶴川アーバンライフ | 3,017万円 〜 3,837万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,860万円 〜 3,213万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 2,979万円 〜 3,520万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全41戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,077万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,666万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ルクサージュあおば山の手台セレストコートC棟 | 3,270万円 〜 5,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコートB棟 | 3,529万円 〜 5,032万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台フェアリーコートF棟 | 3,984万円 〜 4,473万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ディアコートD棟 | 3,441万円 〜 4,776万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ドミトリー白根 | 757万円 〜 927万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,687万円 〜 3,002万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアシティ晃和 | 909万円 〜 1,117万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良4号棟 | 2,714万円 〜 3,756万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,304万円 〜 6,051万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全48戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,618万円 〜 2,891万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全14戸 |
| ベイ・クレスト | 2,393万円 〜 2,719万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ベル柿生 | 1,082万円 〜 1,405万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 3,021万円 〜 3,375万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,167万円 〜 2,650万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 3,120万円 〜 4,504万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目1-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全49戸 |
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