東京都町田市原町田3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,481 万円 70.23m²の部屋
〜5,775 万円 70.75m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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店舗内観
当社は不動産売却に特化した仲介業者です！
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,481万円70.23m²の部屋64万円 / m²
〜5,775万円70.75m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市原町田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,600万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,516万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 4,301万円 | 93.5％ |
| 築25年(12年後) | 4,086万円 | 88.8％ |
| 築30年(17年後) | 3,872万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,481万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,399万円 | 98.2％ |
| 7年後(築20年) | 4,190万円 | 93.5％ |
| 12年後(築25年) | 3,980万円 | 88.8％ |
| 17年後(築30年) | 3,771万円 | 84.2％ |
このマンションと、町田市原町田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,481万円 (70.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテム町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.23m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,481万円 |
| 買取 | 2,689万円 〜 3,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.79万円70.23m²の部屋
〜18.18万円70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランテム町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテム町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランテム町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランテム町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】＜外観＞JR横浜線『町田』駅徒歩6分、小田急線『町田』駅徒歩12分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】miniピアゴ原町田2丁目店まで367m
【周辺】ファミリーマート版画美術館入口店まで202m
【周辺】スギ薬局原町田店まで239m
【周辺】町田市立町田第二中学校まで1280m
【周辺】町田市立町田第二小学校まで769m
【周辺】こひつじ保育園まで104m
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで895m
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールソフィア | 1,591万円 〜 2,692万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| タウンコートS | 1,874万円 〜 2,901万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,170万円 〜 5,708万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| パレステージ町田サウスト | 2,696万円 〜 4,430万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークヒルズ町田 | 2,455万円 〜 7,627万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレーナ | 1,899万円 〜 2,526万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク町田 | 2,666万円 〜 4,755万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス町田 | 3,780万円 〜 5,209万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランフィル | 1,836万円 〜 3,478万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールツーレジデンス | 2,463万円 〜 3,627万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパルス | 1,806万円 〜 3,345万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RioVeil | 1,507万円 〜 3,464万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルセロ | 1,621万円 〜 5,337万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジデンスYJ | 2,234万円 〜 6,410万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス町田中町 | 2,852万円 〜 3,732万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,795万円 〜 6,088万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全116戸 |
| VINTAGE2 | 1,970万円 〜 2,707万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド町田 | 4,575万円 〜 7,183万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月（築11年） 地上12階 / 全161戸 |
| アークグレイス | 1,567万円 〜 2,918万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートピア町田 | 1,987万円 〜 3,367万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ町田 | 1,611万円 〜 2,617万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 4,078万円 〜 5,388万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター町田中町 | 3,555万円 〜 5,133万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| サウスキャピタル | 2,059万円 〜 3,757万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル町田中町 | 3,586万円 〜 4,582万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| プレシス相模大野 | 3,102万円 〜 4,663万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全48戸 |
| デコスキャッスル小町 | 1,749万円 〜 3,402万円 | 東京都町田市森野2丁目26-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| アトリウム | 1,637万円 〜 4,079万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテール町田 | 1,642万円 〜 2,925万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルテックス | 1,799万円 〜 2,604万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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