この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市南町田3丁目31-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,966 万円 62.73m²の部屋
〜3,934 万円 72.45m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,966万円62.73m²の部屋47万円 / m²
〜3,934万円72.45m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市南町田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,795万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,736万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,966万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,903万円 | 97.9％ |
このマンションと、町田市南町田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,966万円 (62.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,980万円 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,966万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円62.73m²の部屋
〜14.69万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントレー南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントレー南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田3丁目31-34 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「南町田グランベリーモール」駅から平坦徒歩7分の好立地ハイグレードレジデンス！
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレドエスポワール | 3,106万円 〜 3,706万円 | 東京都町田市南町田3丁目31-18 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,933万円 〜 4,703万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| レクセルマンション南町田 | 3,738万円 〜 5,975万円 | 東京都町田市南町田5丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション南町田 | 2,744万円 〜 1億 5,623万円 | 東京都町田市南町田4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| パークサイド南町田 | 3,989万円 〜 5,110万円 | 東京都町田市鶴間3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| エントピアつきみ野 | 2,261万円 〜 2,700万円 | 神奈川県大和市下鶴間379-2 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 3,092万円 〜 4,364万円 | 東京都町田市小川6丁目8-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全95戸 |
| チェリーブロッサムつきみ野1 | 1,539万円 〜 1,812万円 | 神奈川県大和市下鶴間558 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロワレールつきみ野 | 1,976万円 〜 2,484万円 | 神奈川県大和市下鶴間639-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンアイム南町田 | 2,658万円 〜 3,626万円 | 東京都町田市鶴間3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 2,934万円 〜 3,384万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| つきみ野ガーデニア2 | 1,992万円 〜 3,194万円 | 神奈川県大和市下鶴間640-2 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1,868万円 〜 2,780万円 | 神奈川県大和市下鶴間518-1 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南町田 | 3,260万円 〜 5,209万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| 南町田パーク・ホームズ弐番館 | 3,052万円 〜 4,383万円 | 東京都町田市鶴間4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャローム南町田 | 3,006万円 〜 3,523万円 | 東京都町田市鶴間4丁目13-16 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 2,508万円 〜 3,221万円 | 東京都町田市鶴間4丁目9-16 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| モア・クレストつきみ野2セレノ | 2,409万円 〜 3,528万円 | 神奈川県大和市下鶴間699-19 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 3,291万円 〜 4,481万円 | 東京都町田市鶴間5丁目11-11 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| つきみ野MD壱番館 | 1,970万円 〜 2,629万円 | 神奈川県大和市下鶴間2167-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つきみ野パーク・ホームズ弐番館 | 2,571万円 〜 2,970万円 | 神奈川県大和市つきみ野3丁目15-11 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミール・セヤ | 1,968万円 〜 5,753万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町8-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,650万円 〜 2,734万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| コスモつきみ野プライムコート | 2,614万円 〜 3,172万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| モア・クレストヒルズガーデン | 3,021万円 〜 4,151万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目13-20 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全35戸 |
| コーポレート中央林間2号棟 | 2,579万円 〜 3,701万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目3-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全78戸 |
| サンブリッジ成瀬が丘 | 2,647万円 〜 3,019万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目4-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナスつきみ野 | 2,423万円 〜 2,799万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドラゴンマンションつきみ野壱番館 | 1,648万円 〜 2,398万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-11 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| F,アビタシオン | 1,849万円 〜 2,792万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目2-13 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
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