この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市鶴間7丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,875 万円 58.64m²の部屋
〜4,370 万円 77.85m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランノエル南町田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,998万円 |
65.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,875万円58.64m²の部屋49万円 / m²
〜4,370万円77.85m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市鶴間 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,609万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,479万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,349万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,875万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,819万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,679万円 | 93.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,538万円 | 88.3％ |
このマンションと、町田市鶴間の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (58.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,100万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,300万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 58.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.07万円58.64m²の部屋
〜16.18万円77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノエル南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都町田市鶴間のグランノエル南町田はRC構造のマンションで、地上9階まであります。2007年7月竣工の当マンションは、東急田園都市線の南町田駅から徒歩9分ほどのところにあり、管理に関しては、全部委託の形態となっています。同マンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。なお、このマンションの周辺には鶴間公園や東京工業大学すずかけ台キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | グランノエル南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで729m
【周辺】町田市立鶴間小学校まで1107m
【周辺】町田市立つくし野中学校まで1440m
【周辺】レイモンド南町田保育園まで433m
【周辺】社会医療法人社団正志会南町田病院まで754m
【周辺】東急ストア南町田店まで750m
【周辺】セブンイレブン東名町田インター店まで270m
【周辺】ニトリ南町田店まで364m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クォンタム南町田 | 2,214万円 〜 3,552万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロッソレガーロ | 3,033万円 〜 5,419万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,838万円 〜 3,506万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| フロレゾン | 1,303万円 〜 1,517万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,270万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全200戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,810万円 〜 4,745万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,606万円 〜 4,141万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,716万円 〜 4,783万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,231万円 〜 2,591万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,567万円 〜 3,772万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全74戸 |
| プリマシティC棟クリアコート | 3,954万円 〜 4,969万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全140戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,357万円 〜 5,081万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリマシティD棟ディアコート | 4,515万円 〜 6,267万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全85戸 |
| プリマシティE棟エクシードコート | 3,813万円 〜 4,783万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全115戸 |
| ラポール中央林間 | 2,327万円 〜 3,422万円 | 神奈川県大和市下鶴間1779-5 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全30戸 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2,179万円 〜 3,280万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全111戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,265万円 〜 6,405万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| シーズガーデン大和 | 2,359万円 〜 3,772万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全88戸 |
| ポーバル・ラドーニ | 919万円 〜 1,212万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-20 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全11戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,863万円 〜 6,589万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全161戸 |
| ダイアパレス鶴間2 | 2,421万円 〜 3,855万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目4-39 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| ビライシイ | 1,410万円 〜 3,082万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目6-11 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラード南林間 | 2,077万円 〜 3,594万円 | 神奈川県大和市林間1丁目13-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォールプラザ | 1,034万円 〜 2,189万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目15-7 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 3,345万円 〜 4,124万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| 南林間クリサム・ボンド | 1,147万円 〜 1,583万円 | 神奈川県大和市林間2丁目2-14 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,260万円 〜 3,846万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ナイスエスアリーナ南林間 | 2,986万円 〜 4,350万円 | 神奈川県大和市林間1丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全42戸 |
| プラウディア中央林間 | 6,842万円 〜 8,722万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
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