東京都町田市忠生4丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,422 万円 48.06m²の部屋
〜1,770 万円 48.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】sanwaアメリア三和町田根岸店 徒歩9分。 700m
5/9
【周辺】業務スーパー町田図師店 徒歩16分。 1280m
6/9
【周辺】sanwa小山田店 徒歩22分。 1720m
7/9
【周辺】玉川学園前駅(小田急 小田原線) 徒歩81分。 6420m
8/9
【周辺】sanwa木曽店 徒歩35分。 2750m
9/9グランドゥール町田忠生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドゥール町田忠生の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,422万円 （30万円 / m²） 48.06m²の部屋
〜1,770万円 （36万円 / m²） 48.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(町田市忠生)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,422万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,422万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 1,407万円 |
このマンションと、町田市忠生の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (48.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドゥール町田忠生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.83%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.47万円 / 月 48.06m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 48.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール町田忠生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール町田忠生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.06m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.20m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.70m² | 2DK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブマンション | 1,298万円 〜 1,707万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-14 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド | 1,284万円 〜 1,917万円 | 東京都町田市忠生3丁目7-21 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラステージ | 1,841万円 〜 2,454万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズステージ淵野辺1 | 2,469万円 〜 3,799万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンライズ渕野辺 | 1,789万円 〜 2,391万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目12-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,533万円 〜 3,452万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| コージーハウスファイブ | 1,551万円 〜 2,137万円 | 東京都町田市図師町1675-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,203万円 〜 2,124万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 2,049万円 〜 2,593万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロアーブル渕野辺 | 2,250万円 〜 2,933万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,086万円 〜 2,652万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,799万円 〜 4,467万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全46戸 |
| カサベルグK | 1,492万円 〜 1,987万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ淵野辺 | 2,310万円 〜 2,923万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-15 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,631万円 〜 2,348万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,677万円 〜 3,572万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全50戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 1,988万円 〜 2,526万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,261万円 〜 2,783万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 2,218万円 〜 3,728万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全93戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 2,960万円 〜 4,401万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全166戸 |
| グランドメゾン淵野辺 | 2,855万円 〜 4,319万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| コンフォール相模原共和 | 1,996万円 〜 3,617万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全118戸 |
| シュロス淵野辺 | 2,568万円 〜 3,040万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-18 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全66戸 |
| ドラゴンマンション京王多摩境壱番館 | 1,409万円 〜 1,697万円 | 東京都町田市小山町145-3 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,381万円 〜 3,001万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全19戸 |
| デルフィー矢部 | 718万円 〜 948万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目2-31 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィノ矢部 | 1,539万円 〜 1,972万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目18-5 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラザ・矢部 | 1,396万円 〜 2,379万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-8 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォルスコート矢部 | 1,912万円 〜 2,511万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-5 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール | 2,087万円 〜 2,911万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール町田忠生の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドゥール町田忠生から近い順に表示しています
経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム（ローン含む）に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
社員画像
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
地域密着・お客様に密着した繋がりを第一に
戸建・マンション・土地を積極買取中！
最短スピード査定
仲介手数料不要（買取の場合）
秘密厳守
空き家・古家・相続物件も対応
「すぐ売りたい」「近所に知られず売却したい」など
お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。
まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
家を売るならハウスドゥ
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます！
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール町田忠生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市忠生4丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/12
2DK 1階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 2階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2DK 3階
8/12
2DK 4階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
