東京都町田市忠生2丁目16-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,700 万円 58.91m²の部屋
〜3,187 万円 86.15m²の部屋
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,700万円58.91m²の部屋29万円 / m²
〜3,187万円86.15m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市忠生)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市忠生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,345万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,300万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,185万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,071万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,700万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,667万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,584万円 | 93.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,501万円 | 88.3％ |
このマンションと、町田市忠生の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (58.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフレビュー町田ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,240万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,880万円 | 64.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,830万円 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,580万円 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,290万円 | 86.14m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 2,190万円 | 72.58m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,190万円 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,480万円 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,380万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,480万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 2,580万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,498万円 | 82.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,480万円 | 82.02m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,498万円 | 82.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフレビュー町田ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に建てられたライフレビュー町田ヒルズは、東京都町田市忠生を所在地としています。地上8階建てとなるこのマンションはRC構造であり、棟の管理形態は全部委託です。JR横浜線の乗り入れる古淵駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩約29分でアクセスすることができます。また、このマンションでは日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | ライフレビュー町田ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市忠生2丁目16-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観の手入れや管理体制がしっかりしていますので、とても綺麗です！
【エントランス】白基調のエントランスは、タイルが綺麗に目立ちますので高級感あります！
【エントランス】オートロック付きでセキュリティーも安心してお住まいいただけます♪
【駐車場】駐車場になります♪空きある状況ですのでお車持ちの方は便利ですね！
【周辺】町田駅に向かうバス停はエントランスの目の前です。
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 朝日建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ町田 | 2,068万円 〜 2,995万円 | 東京都町田市忠生2丁目1-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| ドゥーブルリッチ町田 | 2,455万円 〜 3,055万円 | 東京都町田市忠生3丁目1-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロワトール | 2,083万円 〜 5,305万円 | 東京都町田市図師町1446-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全2戸 |
| ブルックスエトワール | 981万円 〜 1,253万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,855万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ランドシティコブチARTERIA | 3,354万円 〜 4,042万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| N.ピジョン古淵 | 1,397万円 〜 1,741万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リップルガーデン | 1,398万円 〜 1,746万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-23 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアス | 1,145万円 〜 1,431万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ古淵 | 2,782万円 〜 3,688万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全103戸 |
| センチュリー古淵 | 3,003万円 〜 3,768万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| フルール | 1,242万円 〜 1,544万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2,201万円 〜 3,065万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2,635万円 〜 3,346万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全24戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2,487万円 〜 3,859万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェアリー | 993万円 〜 1,295万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム | 1,138万円 〜 3,289万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-5 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルルディ淵野辺 | 1,084万円 〜 2,211万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルク淵野辺 | 804万円 〜 1,281万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ大沼 | 1,269万円 〜 1,580万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| CristalVioleta | 1,615万円 〜 2,795万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス淵野辺 | 2,636万円 〜 3,926万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目9-24 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| KSマンション | 1,019万円 〜 1,305万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-4 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライフレビュー町田パークフロント | 3,685万円 〜 4,850万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-15 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| アベニュー淵野辺 | 865万円 〜 1,411万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1-21 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリズ淵野辺 | 1,552万円 〜 3,282万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 2,867万円 〜 4,223万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全109戸 |
| 桜樹 | 895万円 〜 1,147万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目25-25 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルメゾン | 955万円 〜 1,425万円 | 東京都町田市中町2丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2,605万円 〜 4,289万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
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