滋賀県大津市弥生町7-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
835 万円 54.58m²の部屋
〜1,470 万円 70.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】大津市立唐崎小学校（700m）
3/12
【周辺】大津市立唐崎中学校（760m）
4/12
【周辺】ハッピーテラダ 大津唐崎店（320m）
5/12
【周辺】セブンイレブン 大津唐崎2丁目店（590m）
6/12
【周辺】ファミリーマート 大津唐崎店（740m）
7/12
【周辺】クスリのアオキ 際川店（770m）
8/12
【周辺】フレンドマート 唐崎店（800m）
9/12
【周辺】大津唐崎郵便局（330m）
10/12
【周辺】関西みらい銀行 唐崎支店（410m）
11/12
【周辺】滋賀銀行唐崎支店（400m）
12/12グランベリー唐崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランベリー唐崎の売却に役立つ情報をチェック！
グランベリー唐崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
66.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 大津北店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
835万円 （15万円 / m²） 54.58m²の部屋
〜1,470万円 （21万円 / m²） 70.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.58m²の部屋の場合 | 70.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 835万円 | 1,470万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万1,550円 | 55万1,100円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万6,550円 | 59万1,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 796万8,454円 | 1,410万4,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市弥生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,175万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 835万円 |
| 4年後(築30年) | 92.6％ | 773万円 |
このマンションと、大津市弥生町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
835万円 (54.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 21万円 / m² |
グランベリー唐崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベリー唐崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,080万円 | 63.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 820万円 | 63.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 1,050万円 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,070万円 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,090万円 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,070万円 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 835万円 |
| 買取 | 501万円 〜 668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.82万円 / 月 54.58m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベリー唐崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベリー唐崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.64m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル唐崎 | 1,232万円 〜 2,128万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,162万円 〜 1,655万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークコート大津 | 1,197万円 〜 1,676万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,123万円 〜 1,874万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全100戸 |
| サンライズ鏡 | 1,217万円 〜 1,692万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,786万円 〜 2,757万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全82戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,527万円 〜 2,350万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,647万円 〜 2,141万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,649万円 〜 4,227万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全134戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,701万円 〜 2,323万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| フレッチェ2 | 1,562万円 〜 2,242万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワイズアクト3 | 730万円 〜 900万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,891万円 〜 2,386万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 2,070万円 〜 3,098万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレベルマリン | 1,445万円 〜 1,993万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドエルポートレート | 587万円 〜 2,324万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,943万円 〜 2,984万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン京町 | 890万円 〜 2,604万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランベリー唐崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランベリー唐崎から近い順に表示しています
大津京の不動産売却専門店
大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です！
当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
社員画像
湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランベリー唐崎 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市弥生町7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
2SLDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
