滋賀県大津市山上町20-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,036 万円 82m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】大津市立皇子山中学校まで1085m
4/7
【周辺】大津市立長等小学校まで1325m
5/7
【周辺】バロー茶が崎店まで1518m
6/7
【周辺】イオンスタイル大津京まで1360m
7/7セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,036万円 （25万円 / m²） 82m²の部屋
〜2,537万円 （28万円 / m²） 90.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大津市山上町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,314万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,120万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,925万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,036万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 1,940万円 |
| 8年後(築25年) | 87.3％ | 1,777万円 |
| 13年後(築30年) | 79.2％ | 1,614万円 |
このマンションと、大津市山上町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：-1.36% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 87.54m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,036万円 |
| 買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 82m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,530万円 〜 3,348万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,461万円 〜 3,043万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,077万円 〜 4,041万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| アベニール | 1,642万円 〜 2,061万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレース大嘉 | 894万円 〜 1,243万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| パデシオン西大津 | 2,406万円 〜 4,456万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全291戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,482万円 〜 3,588万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,298万円 〜 1,615万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,976万円 〜 8,208万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全229戸 |
| ハウスオウミ長等 | 826万円 〜 979万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 995万円 〜 1,253万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 996万円 〜 1,786万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,397万円 〜 1,838万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,034万円 〜 1,345万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,326万円 〜 3,725万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| レスペクテ | 1,424万円 〜 3,159万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 961万円 〜 2,641万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 1,984万円 〜 3,347万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| セトルはまおおつ | 952万円 〜 1,354万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,129万円 〜 3,648万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| アール・ツー・コート | 967万円 〜 1,765万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,273万円 〜 2,110万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,188万円 〜 2,996万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,990万円 〜 5,127万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,415万円 〜 3,452万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,491万円 〜 3,251万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,233万円 〜 2,051万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヒルズ山科 | 637万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,201万円 〜 1,486万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレジール山科 | 1,176万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,530万円 〜 3,348万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,461万円 〜 3,043万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟は滋賀県大津市山上町にあり、京阪石山坂本線・皇子山駅からは徒歩8分ほどの距離があります。2008年8月に竣工した地上5階建ての建物であり、建物構造としてはRCが採用されています。また、このマンションは全部委託の形態が採られており、管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市山上町20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 4階
4/5
4LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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