ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市山上町20-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,491 万円 85.99m²の部屋

3,360 万円 90.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/4
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【保育園】大津市立皇子が丘保育園まで914m

    【周辺】【保育園】大津市立皇子が丘保育園まで914m

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  • 【周辺】【中学校】大津市立皇子山中学校まで1157m

    【周辺】【中学校】大津市立皇子山中学校まで1157m

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セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟3階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

82m² 3LDK 物件詳細
株式会社福屋不動産販売 大津店

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セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,491万円 (29万円 / m²) 85.99m²の部屋

3,360万円 (37万円 / m²) 90.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 85.99m²の部屋の場合 90.47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,491万円 3,360万円
① 仲介手数料(税込) 88万8,030円 117万4,800円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 92万8,030円 121万4,800円
手元に残る金額(A - B) 2,397万8,640円 3,237万9,169円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市山上町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市山上町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,372万円 100%
築20年(2年後) 3,265万円 96.8%
築25年(7年後) 2,991万円 88.7%
築30年(12年後) 2,717万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,491万円
2年後(築20年) 96.8% 2,412万円
7年後(築25年) 88.7% 2,209万円
12年後(築30年) 80.6% 2,007万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市山上町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,491万円 (85.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟周辺の中古マンション価格推移情報

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91%

滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,699万円 85.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
2,799万円 85.00m² 3LDK / 1階 2024年2月
2,950万円 85.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
2,550万円 86.00m² 4LDK / 2階 2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,491万円
買取 1,495万円 〜 1,993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟は貸したらいくら?参考賃料

11.74万円 / 月 85.99m²の部屋

14.33万円 / 月 90.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の賃料掲載履歴(1件)

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 90.47m² 4LDK / 2階 2018年6月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 2,005万円 〜 2,542万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全90戸
セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 2,389万円 〜 3,011万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全90戸
ロータリーマンション大津京レアール 2,083万円 〜 4,057万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 2007年1月(築20年)
地上15階 / 全140戸
アベニール 1,639万円 〜 2,060万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 2009年9月(築17年)
地上7階 / 全24戸
グレース大嘉 923万円 〜 1,307万円 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
パデシオン西大津 2,285万円 〜 4,242万円 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 2007年5月(築19年)
地上15階 / 全291戸
ブランズ浜大津 2,359万円 〜 3,381万円 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 2009年5月(築17年)
地上13階 / 全35戸
エリーフラッツ浜大津 1,152万円 〜 1,475万円 滋賀県大津市長等2丁目7-26 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ネバーランド大津GRANBAY 2,848万円 〜 7,850万円 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 2007年2月(築20年)
地上16階 / 全228戸
ハウスオウミ長等 710万円 〜 845万円 滋賀県大津市長等2丁目8-9 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全13戸
AngelPlaza大津長等 865万円 〜 1,102万円 滋賀県大津市長等2丁目8-35 2009年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
CITYSPIRE浜大津駅前 864万円 〜 1,569万円 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 2007年2月(築20年)
地上10階 / 全81戸
KOUEIKYOUMACHIMANSION 1,330万円 〜 1,790万円 滋賀県大津市京町1丁目1-26 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ANGELPLAZA大津中央 970万円 〜 1,326万円 滋賀県大津市中央2丁目3-4 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全49戸
サンクタス大津ヴィラージォ 2,572万円 〜 4,185万円 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全72戸
レスペクテ 1,364万円 〜 3,066万円 滋賀県大津市御幸町1-27 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全24戸
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 957万円 〜 2,681万円 滋賀県大津市鏡が浜3-1 2008年4月(築19年)
地上15階 / 全156戸
エンゼル・レイクハウス西大津 2,116万円 〜 3,667万円 滋賀県大津市鏡が浜4-1 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全99戸
セトルはまおおつ 939万円 〜 1,362万円 滋賀県大津市島の関4-17 2008年7月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズ大津中央 2,194万円 〜 3,827万円 滋賀県大津市中央4丁目6-38 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全104戸
アール・ツー・コート 946万円 〜 1,760万円 滋賀県大津市中央4丁目3-17 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全48戸
REGALO大津なぎさ公園 1,348万円 〜 2,193万円 滋賀県大津市打出浜13-47 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全54戸
シャリエ大津レイクヴィスタ 2,243万円 〜 3,346万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 2007年2月(築20年)
地上12階 / 全110戸
プラウド大津におの浜 2,752万円 〜 4,811万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 2010年2月(築17年)
地上19階 / 全312戸
サンクタスにおの浜 2,416万円 〜 3,524万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全60戸
リーデンススクエア大津におの浜 2,521万円 〜 3,424万円 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 2007年1月(築20年)
地上15階 / 全98戸
ミラージュにおの浜 1,227万円 〜 2,038万円 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全39戸
リアライズ小山西御所 680万円 〜 2,216万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全15戸
BELPALAZZO山科安朱 1,232万円 〜 1,576万円 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 2009年5月(築17年)
地上4階 / 全23戸
プレジール山科 1,180万円 〜 1,614万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全47戸

大津市にある『セレッソコート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 2,005万円 〜 2,542万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全90戸
セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 2,389万円 〜 3,011万円 滋賀県大津市山上町20-1 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売却に強い不動産会社 11社

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.8
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
ハウスドゥ 大津京 滋賀テレコム住宅販売株式会社
物件から
1.1
  • 滋賀県大津市茶が崎4-3
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩9分

親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です!

当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井花 健次
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003972号
株式会社ゴリラホーム
物件から
2.1
  • 滋賀県大津市鏡が浜4番1-1004号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
  • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩17分

大津京の不動産売却専門店

大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 知香子
  • 免許番号滋賀県知事(01)第004070号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
4.1
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
洛東エステート株式会社
物件から
5.3
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
6.3
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
7.6
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ピアライフ
物件から
10.7
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分

湖西で愛されて36年目

「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 茂一
  • 免許番号滋賀県知事(8)第2080号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
11.1
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
12.6
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
ノックス株式会社
物件から
50.1
  • 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-5
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

豊富な知識の専門スタッフが対応します

地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。

  • 代表者中井 千鶴子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063752号

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セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の物件概要

マンション名称 セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟
所在地
滋賀県大津市山上町20-1 地図を見る
交通
  • 京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩8分(約640m)
  • 京阪石山坂本線 / 大津市役所前駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/4
  • セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/4
  • セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2008年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟の売り時ですか?
セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、2年前→1年前:-0.96%、1年前→今年:0.91%)
滋賀県の直近3年間の変動(7.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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