価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市富士見台8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,252 万円 63.64m²の部屋
〜1,846 万円 79.47m²の部屋
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弊社では
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レックスガーデン大津石山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
63.64m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,252万円 63.64m²の部屋 20万円 / m²
〜1,846万円 79.47m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン大津石山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 1,429万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,469万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,549万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,000万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,252万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.37万円 63.64m²の部屋
〜9.75万円 79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスガーデン大津石山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックスガーデン大津石山 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数98戸
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【プール】大津市富士見市民温水プールまで124ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 大津美崎店まで239ｍ
【周辺】【スーパー】マツヤスーパー 大津美崎店まで399ｍ
【周辺】【総合病院】滋賀病院まで741ｍ
【周辺】【小学校】大津市立富士見小学校まで649ｍ
【周辺】【中学校】大津市立北大路中学校まで1877ｍ
【周辺】【スーパー】フレンドマート膳所店まで1176ｍ
【周辺】【総合病院】大津市民病院まで2540ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下5階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アード膳所 | 827万円 〜 1,336万円 | 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1,586万円 〜 2,446万円 | 滋賀県大津市秋葉台4-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1,268万円 〜 2,214万円 | 滋賀県大津市秋葉台5-25 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィオス北大路 | 911万円 〜 1,265万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全100戸 |
| シティオ大津石山 | 1,220万円 〜 2,029万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全220戸 |
| エステイト国分 | 934万円 〜 1,235万円 | 滋賀県大津市国分1丁目502-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト石山 | 1,445万円 〜 1,867万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,521万円 〜 1,862万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモ石山 | 1,412万円 〜 2,088万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全66戸 |
| レジデンスY・K | 1,070万円 〜 1,414万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 696万円 〜 823万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ペルル大津本宮 | 1,221万円 〜 1,965万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,647万円 〜 2,742万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全70戸 |
| サニーロイヤル大津 | 2,113万円 〜 3,021万円 | 滋賀県大津市中央4丁目2-4 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシエール瀬田 | 831万円 〜 1,701万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンルシエル大津 | 1,560万円 〜 2,388万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,390万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| ドミール瀬田 | 1,140万円 〜 1,562万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-21 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマスタ39' | 388万円 〜 655万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| アメニティ石山 | 936万円 〜 1,947万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| アセンティアびわこ | 389万円 〜 869万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全44戸 |
| アメニティ石山2 | 1,036万円 〜 1,712万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| ニュー大将軍松兼 | 405万円 〜 1,232万円 | 滋賀県大津市大将軍1丁目10-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全54戸 |
| エクシードSS | 1,017万円 〜 1,553万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザダイエー瀬田 | 454万円 〜 840万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目15-6 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 小堀マンション | 475万円 〜 1,184万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイム瀬田 | 1,360万円 〜 1,721万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目16-30 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ大津イースト | 342万円 〜 472万円 | 滋賀県大津市大江5丁目11-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 449万円 〜 1,169万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目18-20 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ロイヤルダイコマ | 486万円 〜 1,766万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目19-25 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
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