価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市南郷5丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,154 万円 58.09m²の部屋
〜1,413 万円 65.52m²の部屋
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顧客第一主義!!熱意でお応え致します。
先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
レックスガーデン大津南郷ベルデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
64.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,154万円 58.09m²の部屋 20万円 / m²
〜1,413万円 65.52m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン大津南郷ベルデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,320万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,398万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,348万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,450万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 880万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 980万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 850万円 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 970万円 | 60.76m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 980万円 | 60.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 720万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 750万円 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 640万円 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 780万円 | 60.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 58.09m²の部屋
〜7.7万円 65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスガーデン大津南郷ベルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックスガーデン大津南郷ベルデ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市南郷5丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大津市立南郷幼稚園まで800m
【周辺】大津市立南郷小学校まで390m
【周辺】大津市立南郷中学校まで1650m
【周辺】ローソン大津南郷1丁目店まで630m、24時間営業
【周辺】フレンドマート南郷店まで730m、【営業時間】9:30～22:00
【周辺】ファミリーマートエフ・マーケット大津南郷店まで780m、【営業時間】9：00～20：00
【周辺】スギ薬局南郷店まで1210m、【営業時間】9時00分～22時00分
【周辺】滋賀銀行 南郷支店まで940m
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 石山寺駅まで3653m
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスガーデン大津南郷リオ | 1,065万円 〜 1,716万円 | 滋賀県大津市南郷5丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上13階 / 全107戸 |
| ソル・クレスト瀬田 | 1,049万円 〜 1,455万円 | 滋賀県大津市黒津1丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターボード28 | 339万円 〜 424万円 | 滋賀県大津市平津1丁目8-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティ大津石山南棟 | 950万円 〜 1,474万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-20 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全171戸 |
| アメニティ石山2 | 1,036万円 〜 1,712万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| アメニティ石山 | 936万円 〜 1,947万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンレポス石山 | 1,025万円 〜 1,412万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヒューマスタ39' | 388万円 〜 655万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,390万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| グラシエール瀬田 | 831万円 〜 1,701万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| レジデンスY・K | 1,070万円 〜 1,414万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 696万円 〜 823万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| 大津卸売市場事業協同組合宿舎ハイツコーウジィー | 515万円 〜 1,516万円 | 滋賀県大津市瀬田大江町33-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| フォレスト石山 | 1,445万円 〜 1,867万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステイト国分 | 934万円 〜 1,235万円 | 滋賀県大津市国分1丁目502-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティオ大津石山 | 1,220万円 〜 2,029万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全220戸 |
| ヴィオス北大路 | 911万円 〜 1,265万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全100戸 |
| ネオハイツ石山 | 998万円 〜 1,207万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-25 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全91戸 |
| コスモ石山 | 1,412万円 〜 2,088万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全66戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,521万円 〜 1,862万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブエナビスタ大津イースト | 342万円 〜 472万円 | 滋賀県大津市大江5丁目11-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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