滋賀県大津市国分1丁目502-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
998 万円 54.2m²の部屋
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エステイト国分の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
54.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社コンクウェスト ミニミニFC石山駅前店 | ||||||
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|
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54.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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998万円 (18万円 / m²) 54.2m²の部屋
〜1,230万円 (23万円 / m²) 54.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.2m²の部屋の場合 | 54.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 998万円 | 1,230万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万5,340円 | 47万1,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万340円 | 51万1,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 954万4,437円 | 1,178万3,382円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エステイト国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 54.2m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 54.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス北大路 | 1,079万円 〜 1,498万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月(築32年) 地上5階 / 全100戸 |
| フォレスト石山 | 1,307万円 〜 1,656万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| シティオ大津石山 | 1,224万円 〜 2,045万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全220戸 |
| レジデンスY・K | 938万円 〜 1,268万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 831万円 〜 1,031万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月(築32年) 地上8階 / 全28戸 |
| レックスガーデン大津石山 | 1,204万円 〜 1,854万円 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全98戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,460万円 〜 1,794万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月(築32年) 地上10階 / 全27戸 |
| コスモ石山 | 1,275万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全66戸 |
| グラシエール瀬田 | 849万円 〜 1,712万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全41戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,325万円 〜 1,651万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全63戸 |
| アメニティ石山 | 935万円 〜 2,116万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月(築35年) 地上7階 / 全28戸 |
| ヒューマスタ39' | 347万円 〜 601万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| アード膳所 | 763万円 〜 1,179万円 | 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ石山2 | 988万円 〜 1,664万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月(築33年) 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティ大津石山南棟 | 899万円 〜 1,471万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-20 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全171戸 |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1,460万円 〜 2,294万円 | 滋賀県大津市秋葉台4-20 |
1993年3月(築34年) 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1,254万円 〜 2,246万円 | 滋賀県大津市秋葉台5-25 |
1994年2月(築33年) 地上7階 / 全44戸 |
| スターボード28 | 345万円 〜 425万円 | 滋賀県大津市平津1丁目8-1 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全28戸 |
| ティアラ大津 | 1,243万円 〜 2,440万円 | 滋賀県大津市萱野浦24-50 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全81戸 |
| ソル・クレスト瀬田 | 876万円 〜 1,263万円 | 滋賀県大津市黒津1丁目1-30 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| ドミール瀬田 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-21 |
1991年3月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ大津イースト | 384万円 〜 496万円 | 滋賀県大津市大江5丁目11-11 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル大津本宮 | 1,285万円 〜 2,100万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全37戸 |
| エクシードSS | 1,008万円 〜 1,593万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目5-1 |
1995年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,850万円 〜 3,016万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年7月(築35年) 地上7階 / 全70戸 |
| プラザダイエー瀬田 | 449万円 〜 848万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目15-6 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全13戸 |
| フェイム瀬田 | 1,322万円 〜 1,740万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目16-30 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン大津南郷ベルデ | 956万円 〜 1,416万円 | 滋賀県大津市南郷5丁目12-10 |
1993年10月(築33年) 地上13階 / 全78戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 434万円 〜 1,148万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目18-20 |
1994年1月(築33年) 地上6階 / 全49戸 |
| メゾンロワイヤル松田 | 678万円 〜 1,747万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-16 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステイト国分 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市国分1丁目502-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月2日]
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【所在地】
滋賀県大津市国分1丁目502-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:1993年3月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり