価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市富士見台8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,366 万円 63.64m²の部屋
〜1,984 万円 79.47m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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店舗内観
地域密着・来店型店舗
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レックスガーデン大津石山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格990万円 |
59.46m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,366万円63.64m²の部屋21万円 / m²
〜1,984万円79.47m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン大津石山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 59.46m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 1,429万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,469万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 1,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,549万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,000万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,366万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円63.64m²の部屋
〜9.7万円79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスガーデン大津石山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックスガーデン大津石山 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大津市立富士見幼稚園まで530m
【周辺】大津市立富士見小学校まで550m
【周辺】大津市立北大路中学校まで2000m
【周辺】マツヤスーパー大津美崎店まで250m、【営業時間】9:00～23:00
【周辺】サンドラッグ大津美崎店まで320m、【営業時間】9:00～21:00
【周辺】セブンイレブン大津美崎店まで540m、24時間営業
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで800m、【初診・再診】8：30～11：30 【休診】土・日
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 粟津駅まで880m
【周辺】東海道本線 石山駅まで1280m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アード膳所 | 849万円 〜 1,352万円 | 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1,598万円 〜 2,432万円 | 滋賀県大津市秋葉台4-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1,293万円 〜 2,216万円 | 滋賀県大津市秋葉台5-25 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィオス北大路 | 1,053万円 〜 1,473万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全100戸 |
| シティオ大津石山 | 1,269万円 〜 2,119万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全220戸 |
| エステイト国分 | 946万円 〜 1,233万円 | 滋賀県大津市国分1丁目502-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト石山 | 1,325万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,464万円 〜 1,795万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモ石山 | 1,580万円 〜 2,337万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月（築33年） 地上10階 / 全66戸 |
| レジデンスY・K | 1,080万円 〜 1,408万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 826万円 〜 997万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ティアラ大津 | 1,368万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市萱野浦24-50 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル大津本宮 | 1,112万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,584万円 〜 2,520万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| サニーロイヤル大津 | 1,824万円 〜 2,532万円 | 滋賀県大津市中央4丁目2-4 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシエール瀬田 | 757万円 〜 1,551万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンルシエル大津 | 1,511万円 〜 2,203万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目8-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,243万円 〜 1,671万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| ドミール瀬田 | 1,140万円 〜 1,573万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-21 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマスタ39' | 401万円 〜 667万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| アメニティ石山 | 915万円 〜 1,912万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| アセンティアびわこ | 340万円 〜 738万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全44戸 |
| アメニティ石山2 | 1,037万円 〜 1,692万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全28戸 |
| ニュー大将軍松兼 | 403万円 〜 1,240万円 | 滋賀県大津市大将軍1丁目10-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全54戸 |
| エクシードSS | 1,018万円 〜 1,567万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザダイエー瀬田 | 451万円 〜 842万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目15-6 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 小堀マンション | 508万円 〜 1,249万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイム瀬田 | 1,349万円 〜 1,722万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目16-30 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ大津イースト | 376万円 〜 478万円 | 滋賀県大津市大江5丁目11-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 441万円 〜 1,160万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目18-20 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
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