滋賀県大津市浜大津3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,047 万円 62.03m²の部屋
〜3,729 万円 95.49m²の部屋
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【外観】【外観】現地写真です！
1/12
【エントランス】【エントランス】オートロック付で防犯面もばっちりです！
2/12
【駐車場】【駐車場】駐車スペースです！
3/12
【周辺】大津市立長等幼稚園まで250m
4/12
【周辺】大津市立長等小学校まで250m
5/12
【周辺】大津市立皇子山中学校まで980m
6/12
【周辺】ミニストップ大津大門通店まで250m、24時間営業
7/12
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで520m、【営業時間】9:30～20:00
8/12
【周辺】キリン堂皇子山店まで320m、【営業時間】9時00分～21時45分
9/12
【周辺】大津赤十字病院まで700m、【午前診察】9時～ 【午後診】13時半～
10/12
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 三井寺駅まで80m
11/12
【周辺】東海道本線 大津駅まで1440m
12/12パデシオン浜大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン浜大津の売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン浜大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
80.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
68.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,047万円 （33万円 / m²） 62.03m²の部屋
〜3,729万円 （39万円 / m²） 95.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市浜大津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,138万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,996万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,816万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,047万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 1,910万円 |
| 9年後(築30年) | 84.9％ | 1,738万円 |
このマンションと、大津市浜大津の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (62.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
パデシオン浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,590万円 | 68.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,690万円 | 68.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 2,790万円 | 68.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,930万円 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,890万円 | 68.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,800万円 | 89.36m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 2,490万円 | 80.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 80.08m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 89.36m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,890万円 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 1,590万円 | 62.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 1,580万円 | 62.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,830万円 | 64.78m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 1,890万円 | 68.49m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,047万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 62.03m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.59m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 82.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.59m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 16万円 / 月 | 83.59m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスオウミ長等 | 804万円 〜 948万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,977万円 〜 8,164万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全228戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 970万円 〜 1,726万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,328万円 〜 3,783万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ステイディア大津 | 2,799万円 〜 4,382万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| レスペクテ | 1,463万円 〜 3,270万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,382万円 〜 3,376万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| ヴィレイア101 | 806万円 〜 1,018万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,312万円 〜 3,838万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年5月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,070万円 〜 4,027万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 910万円 〜 1,826万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,102万円 〜 1,512万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ミラージュ大津京 | 669万円 〜 986万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,222万円 〜 4,637万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全102戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,227万円 〜 3,311万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| カームライフ | 828万円 〜 965万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,112万円 〜 3,059万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,508万円 〜 1,942万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,184万円 〜 2,976万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,749万円 〜 4,610万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,629万円 〜 4,104万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,437万円 〜 3,187万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,028万円 〜 2,977万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,310万円 〜 3,169万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全64戸 |
| 洛和ホーム音羽の里 | 1,037万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,552万円 〜 3,332万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| エル・セレーノ山科 | 924万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 1,824万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| アクシス | 1,146万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 1,290万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,784万円 〜 4,246万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| パデシオン西大津 | 2,355万円 〜 4,360万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全291戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,364万円 〜 3,595万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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