ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市パデシオン浜大津

パデシオン浜大津はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市浜大津3丁目5-15

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,086 万円 62.03m²の部屋

3,840 万円 95.49m²の部屋

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パデシオン浜大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン浜大津の売却に強い不動産会社 11社

パデシオン浜大津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン浜大津から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.3
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
2.4
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
2.9
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.1
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社高栄ホーム
物件から
4.6
  • 滋賀県大津市別保2丁目8番35
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩10分

創業69年大津に特化したスタッフが対応

当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北井 博
  • 免許番号滋賀県知事(08)第002185号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
5.1
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
6.5
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
9.2
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
12.2
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社プロホーム
物件から
12.9
  • 京都府京都市右京区西院東貝川町13番地 Legacy25-202号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分

フレッシュさと熱意をもって対応します!

滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桝 裕貴
  • 免許番号京都府知事(01)第014383号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン浜大津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

パデシオン浜大津8階2,790万円

売出し中

価格2,790万円

80.08m² 3LDK
2階

パデシオン浜大津2階2,790万円

売出し中

価格2,790万円

68.49m² 3LDK 西

パデシオン浜大津は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,086万円62.03m²の部屋34万円 / m²

3,840万円95.49m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市浜大津)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大津市浜大津 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 2,102万円 100%
築25年(5年後) 1,924万円 91.5%
築30年(10年後) 1,746万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,086万円 100%
5年後(築25年) 1,910万円 91.5%
10年後(築30年) 1,733万円 83.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市浜大津の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,086万円 (62.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,930万円 80.08m² 3LDK / 8階 2024年10月
2,790万円 68.49m² 3LDK / 2階 2024年10月
2,890万円 68.49m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
2,980万円 80.08m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年9月
3,180万円 80.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年5月
1,980万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
2,590万円 80.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年8月
2,800万円 89.36m² 4LDK / 10階 2020年12月
2,490万円 80.08m² 3LDK / 10階 2020年7月〜2020年9月
2,580万円 80.08m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年6月
2,780万円 89.36m² 4LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
2,580万円 78.11m² 3LDK / 10階 2016年9月〜2017年3月
2,890万円 95.49m² 4LDK / 2階 2015年1月〜2015年5月
1,590万円 62.03m² 2LDK / 8階 2014年6月
1,580万円 62.03m² 2LDK / 3階 2013年7月〜2013年8月
1,830万円 64.78m² 3LDK / 5階 2012年11月〜2013年1月
1,880万円 73.00m² 3LDK / 10階 2012年7月〜2012年11月
1,890万円 68.49m² 3LDK / 7階 2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,086万円
買取 1,252万円 〜 1,669万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン浜大津は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.07万円62.03m²の部屋

16.31万円95.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン浜大津の賃料掲載履歴(17件)

パデシオン浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2023年5月〜2023年10月
10.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
11.8万円 / 月 78.11m² 3LDK / 10階 2021年12月〜2022年2月
15万円 / 月 83.59m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2021年10月
12万円 / 月 82.57m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年7月
15.5万円 / 月 83.59m² 4LDK / 6階 2020年2月
11.8万円 / 月 78.11m² 3LDK / 10階 2019年8月〜2020年1月
11.8万円 / 月 78.11m² 3LDK / 10階 2017年10月
16万円 / 月 83.59m² 4LDK / 6階 2015年10月〜2015年12月
9.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 9階 2015年6月〜2015年8月
6.8万円 / 月 43.00m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
5.9万円 / 月 27.80m² 1LDK / 4階 2013年12月
12万円 / 月 87.50m² 3LDK / 7階 2013年8月〜2013年10月
10.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 9階 2013年3月〜2013年4月
5.7万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2012年12月
12万円 / 月 87.50m² 3LDK / 7階 2012年9月
11.5万円 / 月 87.50m² 3LDK / 7階 2011年10月〜2011年11月

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パデシオン浜大津周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:11.97%、 1年前→今年:-2.48%

滋賀県の直近3年間の変動(12.51% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン浜大津
所在地 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩18分
  • 京阪石山坂本線 / 三井寺駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【エントランス】オートロック付で防犯面もばっちりです!

    【エントランス】【エントランス】オートロック付で防犯面もばっちりです!

  • 【駐車場】【駐車場】駐車スペースです!

    【駐車場】【駐車場】駐車スペースです!

  • 【周辺】近隣写真 JR「大津」駅 1360m

    【周辺】近隣写真 JR「大津」駅 1360m

  • 【周辺】近隣写真 京阪石坂線「三井寺」駅 80m

    【周辺】近隣写真 京阪石坂線「三井寺」駅 80m

  • 【周辺】近隣写真 みつばちこども園 470m

    【周辺】近隣写真 みつばちこども園 470m

  • 【周辺】近隣写真 長等幼稚園 360m

    【周辺】近隣写真 長等幼稚園 360m

  • 【周辺】近隣写真 長等小学校 450m

    【周辺】近隣写真 長等小学校 450m

  • 【周辺】近隣写真 皇子山中学校 1055m

    【周辺】近隣写真 皇子山中学校 1055m

  • 【周辺】近隣写真 フレスコ 大津店 785m

    【周辺】近隣写真 フレスコ 大津店 785m

  • 【周辺】近隣写真 フレンドマート大津なかまち店 475m

    【周辺】近隣写真 フレンドマート大津なかまち店 475m

  • 【周辺】近隣写真 ミニストップ 大津大門通店 385m

    【周辺】近隣写真 ミニストップ 大津大門通店 385m

  • 【周辺】近隣写真 キリン堂 皇子山店 505m

    【周辺】近隣写真 キリン堂 皇子山店 505m

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 135戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハウスオウミ長等 843万円 〜 1,009万円 滋賀県大津市長等2丁目8-9 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全13戸
CITYSPIRE浜大津駅前 1,005万円 〜 1,826万円 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全81戸
サンクタス大津ヴィラージォ 2,321万円 〜 3,830万円 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全72戸
ステイディア大津 2,905万円 〜 4,474万円 滋賀県大津市京町2丁目1-5 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全67戸
レスペクテ 1,477万円 〜 3,347万円 滋賀県大津市御幸町1-27 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全24戸
サンクタス大津中央 2,574万円 〜 3,584万円 滋賀県大津市中央2丁目5-28 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全45戸
ヴィレイア101 817万円 〜 1,048万円 滋賀県大津市春日町7-5 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ロータリーマンション大津京レアール 2,192万円 〜 4,182万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全140戸
マンションシャルマンエレガント 916万円 〜 1,858万円 滋賀県大津市中央3丁目6-11 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エリーフラッツ京町 1,110万円 〜 1,536万円 滋賀県大津市京町4丁目3-20 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全42戸
ミラージュ大津京 700万円 〜 1,005万円 滋賀県大津市桜野町1丁目19-7 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全73戸
シャリエ大津皇子が丘 2,088万円 〜 4,276万円 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全102戸
ブリリア大津なぎさ公園 2,230万円 〜 3,299万円 滋賀県大津市打出浜3-5 2006年3月(築19年)
地上13階 / 全36戸
カームライフ 832万円 〜 952万円 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 2004年8月(築21年)
地上3階 / 全21戸
サーパス朝日が丘 2,159万円 〜 3,077万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全64戸
ガーデンシティ柳ケ崎 1,477万円 〜 1,871万円 滋賀県大津市柳が崎4-20 2004年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
シャリエ大津レイクヴィスタ 2,216万円 〜 3,008万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全110戸
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 2,746万円 〜 4,629万円 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 2003年8月(築22年)
地上22階 / 全185戸
ウォーターレジデンス大津アクアエール 2,504万円 〜 3,924万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 2004年5月(築21年)
地上15階 / 全191戸
リーデンススクエア大津におの浜 2,439万円 〜 3,181万円 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ロイヤルアーク大津におの浜 1,999万円 〜 2,950万円 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 2003年3月(築22年)
地上13階 / 全36戸
グランコート大津におの浜 2,279万円 〜 3,159万円 滋賀県大津市西の庄20-31 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全64戸
洛和ホーム音羽の里 917万円 〜 1,695万円 京都府京都市山科区音羽珍事町54-1 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全20戸
ルナコート膳所公園 2,547万円 〜 3,359万円 滋賀県大津市丸の内町9-21 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全44戸
エル・セレーノ山科 838万円 〜 1,653万円 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全58戸
ファインフラッツ山科音羽 1,787万円 〜 3,051万円 京都府京都市山科区音羽前出町29-1 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全59戸
アクシス 1,130万円 〜 2,086万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町5-1 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸
サンクラージュ山科三条 778万円 〜 1,345万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全27戸
アローム山科1 2,067万円 〜 2,596万円 京都府京都市山科区安朱中小路町15-6 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全18戸
エスタシオン・デ・山科三品 1,059万円 〜 1,693万円 京都府京都市山科区安朱北屋敷町12-1 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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更新日:2024年11月9日

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