滋賀県大津市中央4丁目6-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,189 万円 66.84m²の部屋
〜3,818 万円 90.68m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】大津市立大津幼稚園まで390m
3/11
【周辺】大津市立中央小学校まで400m
4/11
【周辺】大津市立打出中学校まで1480m
5/11
【周辺】ローソン大津島の関店まで430m、24時間営業
6/11
【周辺】Oh！Me大津テラスまで750m、1F 「フレンドマート」 9時半～21時
7/11
【周辺】スギ薬局大津中央店まで730m、【営業時間】9時00分～22時00分
8/11
【周辺】大津湖岸なぎさ公園打出の森まで640m、大津港～石山駅近くを流れる盛越川迄の公園
9/11
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 島ノ関駅まで400m
10/11
【周辺】東海道本線 大津駅まで960m
11/11ライオンズ大津中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ大津中央の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ大津中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,840万円 |
70.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 大津営業所 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
90.68m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス大津センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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2,189万円 （33万円 / m²） 66.84m²の部屋
〜3,818万円 （42万円 / m²） 90.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.84m²の部屋の場合 | 90.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,189万円 | 3,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,370円 | 132万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,370円 | 136万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,105万9,719円 | 3,681万569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,014万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,872万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,630万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,389万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,189万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 2,086万円 |
| 8年後(築25年) | 87.3％ | 1,910万円 |
| 13年後(築30年) | 79.2％ | 1,735万円 |
このマンションと、大津市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (66.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズ大津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：0.91% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 86.26m² | 2LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,840万円 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,080万円 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,510万円 | 66.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,750万円 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 77.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 66.84m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大津中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大津中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.81m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.81m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.81m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アール・ツー・コート | 946万円 〜 1,759万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| セトルはまおおつ | 933万円 〜 1,351万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 970万円 〜 1,326万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| BELISTA大津駅前 | 1,948万円 〜 3,387万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,775万円 〜 4,771万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築17年） 地上19階 / 全312戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,389万円 〜 1,867万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 1,054万円 〜 1,313万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,493万円 〜 3,552万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,441万円 〜 3,499万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,320万円 〜 1,697万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,211万円 〜 2,026万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| アベニール | 1,693万円 〜 2,137万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| 和田浜マンション | 2,280万円 〜 2,814万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,521万円 〜 4,071万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全94戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,015万円 〜 2,586万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,483万円 〜 3,349万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,380万円 〜 3,000万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| ブリリア琵琶湖大津京 | 2,071万円 〜 2,420万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-1 |
2009年3月（築18年） 地上19階 / 全314戸 |
| グレース大嘉 | 916万円 〜 1,296万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,401万円 〜 4,260万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全137戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 985万円 〜 2,760万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,109万円 〜 3,658万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全99戸 |
| ラフィール | 1,512万円 〜 1,952万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,195万円 〜 4,549万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,195万円 〜 3,354万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,935万円 〜 4,259万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築18年） 地上19階 / 全376戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,876万円 〜 3,082万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,240万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
滋賀県大津市中央を所在地とするライオンズ大津中央は、2010年1月完成のRC造マンションです。同マンションは地上14階建てであり、全部委託の形態となっています。周辺の交通については、このマンションから徒歩5分ほどの場所に京阪石山坂本線の乗り入れる島ノ関駅があります。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ライオンズ大津中央 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市中央4丁目6-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 4階
2/11
3LDK 6階
3/11
3LDK 6階
4/11
4LDK 6階
5/11
3LDK 8階
6/11
3LDK 9階
7/11
3LDK 10階
8/11
3LDK 10階
9/11
3LDK 13階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
滋賀県大津市中央4丁目6-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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