ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市グランスイート近江・臨湖庵

グランスイート近江・臨湖庵はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市瀬田2丁目13-26

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,203 万円 71.61m²の部屋

3,774 万円 101.44m²の部屋

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グランスイート近江・臨湖庵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランスイート近江・臨湖庵の売却に強い不動産会社 9社

グランスイート近江・臨湖庵の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランスイート近江・臨湖庵から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
1.3
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
株式会社高栄ホーム
物件から
1.8
  • 滋賀県大津市別保2丁目8番35
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩10分

創業69年大津に特化したスタッフが対応

当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北井 博
  • 免許番号滋賀県知事(08)第002185号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
1.9
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所
物件から
2.4
  • 滋賀県大津市一里山1丁目9−9
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩4分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀10店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
3.5
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
株式会社福屋不動産販売 南草津店
物件から
5.2
  • 滋賀県草津市野路5丁目7-14
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

地域密着で滋賀県でナンバー1の店舗数です

FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
7.6
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
7.7
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩2分

近鉄不動産 草津営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社プロホーム
物件から
17.6
  • 京都府京都市右京区西院東貝川町13番地 Legacy25-202号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分

フレッシュさと熱意をもって対応します!

滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桝 裕貴
  • 免許番号京都府知事(01)第014383号

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グランスイート近江・臨湖庵は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,203万円71.61m²の部屋31万円 / m²

3,774万円101.44m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市瀬田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大津市瀬田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 1,980万円 100%
築20年(3年後) 1,888万円 95.3%
築25年(8年後) 1,730万円 87.4%
築30年(13年後) 1,573万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,203万円 100%
3年後(築20年) 2,099万円 95.3%
8年後(築25年) 1,924万円 87.4%
13年後(築30年) 1,750万円 79.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市瀬田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,203万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート近江・臨湖庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 101.36m² 4LDK / 10階 2024年8月〜2024年9月
2,290万円 71.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年9月
3,280万円 101.00m² 4LDK / 4階 2023年4月〜2023年7月
2,680万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
2,680万円 77.00m² 3LDK / 15階 2023年4月
3,680万円 101.00m² 4LDK / 6階 2022年6月〜2022年10月
2,280万円 75.00m² 3LDK / 15階 2022年4月〜2022年9月
3,780万円 101.00m² 4LDK / 6階 2022年5月
3,880万円 101.00m² 4LDK / 6階 2022年2月〜2022年4月
2,780万円 75.20m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2022年3月
2,380万円 75.20m² 3LDK / 15階 2022年1月〜2022年3月
2,480万円 75.20m² 3LDK / 15階 2021年11月〜2021年12月
2,680万円 75.20m² 3LDK / 11階 2021年6月〜2021年10月
2,580万円 74.85m² 3LDK / 8階 2020年12月〜2021年4月
3,480万円 101.36m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年7月
2,870万円 90.79m² 4LDK / 6階 2020年5月〜2020年6月
2,950万円 90.79m² 4LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
2,180万円 75.20m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,203万円
買取 1,322万円 〜 1,762万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランスイート近江・臨湖庵は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.93万円71.61m²の部屋

17.05万円101.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランスイート近江・臨湖庵周辺の中古マンション価格推移情報

グランスイート近江・臨湖庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:8.00%、 1年前→今年:2.38%

滋賀県の直近3年間の変動(14.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

グランスイート近江・臨湖庵の建物、周辺について

滋賀県大津市瀬田にあるグランスイート近江・臨湖庵は、2008年9月に竣工したマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、管理形態は全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。交通については、徒歩でおよそ1分の場所に設置されている帝産バスが運行する路線バスの瀬田二丁目停留所が利用できるほか、徒歩でおよそ17分の場所にJR東海道・山陽本線の石山駅があります。

マンション名称 グランスイート近江・臨湖庵
所在地 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩17分
  • 京阪石山坂本線 / 唐橋前駅 徒歩8分
  • 【外観】石山・瀬田エリアの人気マンションです!

    【外観】石山・瀬田エリアの人気マンションです!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場です。

    【駐車場】駐車場です。

  • 【周辺】フレスコ神領店まで936m、【営業時間】9:00~20:30

    【周辺】フレスコ神領店まで936m、【営業時間】9:00~20:30

  • 【周辺】業務スーパー大津神領店まで1126m、【営業時間】9時00分~20時00分

    【周辺】業務スーパー大津神領店まで1126m、【営業時間】9時00分~20時00分

  • 【周辺】ドラッグユタカ瀬田西店まで445m、【営業時間】9時00分~22時00分

    【周辺】ドラッグユタカ瀬田西店まで445m、【営業時間】9時00分~22時00分

  • 【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1083m、【営業時間】 月曜日~土曜日 9時00分~19時00分 日曜日 定休日

    【周辺】ドラッグユタカ瀬田店まで1083m、【営業時間】 月曜日~土曜日 9時00分~19時00分 日曜日 定休日

  • 【周辺】スギドラッグ石山店まで1163m、【営業時間】9時00分~22時00分

    【周辺】スギドラッグ石山店まで1163m、【営業時間】9時00分~22時00分

  • 【周辺】コーナン大津瀬田川店まで1065m、【営業時間】9時00分~20時00分

    【周辺】コーナン大津瀬田川店まで1065m、【営業時間】9時00分~20時00分

  • 【周辺】平和堂石山店まで1303m、【営業時間】9:30~21:00

    【周辺】平和堂石山店まで1303m、【営業時間】9:30~21:00

  • 【周辺】フレンドタウン瀬田川まで969m、【基本営業時間】 9:30~21:00

    【周辺】フレンドタウン瀬田川まで969m、【基本営業時間】 9:30~21:00

築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月3日]

グランスイート近江・臨湖庵の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティ石山寺リバープレミア 1,032万円 〜 4,448万円 滋賀県大津市螢谷4-51 2008年9月(築17年)
地上14階 / 全51戸
グローバル大津唐橋前 1,893万円 〜 3,119万円 滋賀県大津市唐橋町18-28 2009年4月(築16年)
地上11階 / 全38戸
ヴィーナススクエア 2,747万円 〜 4,000万円 滋賀県大津市唐橋町3-21 2009年2月(築16年)
地上19階 / 全376戸
ルネ石山センタープレイス 2,400万円 〜 3,602万円 滋賀県大津市栄町6-26 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全67戸
ラフィール 1,408万円 〜 1,793万円 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全41戸
リバーサイドヒルズ 1,503万円 〜 1,827万円 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全40戸
ジュネス太郎坊 1,059万円 〜 1,998万円 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネレイクビュー夕照の道 2,170万円 〜 4,430万円 滋賀県大津市玉野浦6-21 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全39戸
アイリスキシバ 1,673万円 〜 2,086万円 滋賀県大津市大江6丁目28-21 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全12戸
新風館 816万円 〜 1,105万円 滋賀県大津市大江8丁目100-10 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全28戸
ディークラディア瀬田駅前 2,610万円 〜 3,861万円 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全83戸
ウィズ秀和 1,340万円 〜 1,785万円 滋賀県大津市別保3丁目3-51 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ハイブリッジー里山 926万円 〜 1,160万円 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ大津膳所 2,477万円 〜 4,302万円 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 2009年4月(築16年)
地上15階 / 全137戸
クッキィー3 1,307万円 〜 2,742万円 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ルナコート膳所公園 2,345万円 〜 3,119万円 滋賀県大津市丸の内町9-21 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全44戸
和田浜マンション 2,375万円 〜 2,873万円 滋賀県大津市木下町10-16 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全28戸
ミラージュにおの浜 1,254万円 〜 2,111万円 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全38戸
リーデンススクエア大津におの浜 2,469万円 〜 3,230万円 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全98戸
サンクタスにおの浜 2,570万円 〜 3,706万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全60戸
プラウド大津におの浜 2,935万円 〜 5,084万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 2010年2月(築15年)
地上19階 / 全312戸
シャリエ大津レイクヴィスタ 2,300万円 〜 3,093万円 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全110戸
ジラソーレ 1,283万円 〜 1,483万円 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全81戸
felicia 1,270万円 〜 1,467万円 滋賀県草津市野路東6丁目5-18 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
GROOVE南草津2 1,085万円 〜 1,225万円 滋賀県草津市野路東6丁目5-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
インプルーブKK 1,221万円 〜 1,396万円 滋賀県草津市野路3丁目1-17 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全70戸
REGALO大津なぎさ公園 1,411万円 〜 2,262万円 滋賀県大津市打出浜13-47 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全54戸
グランクオーレ 1,689万円 〜 2,280万円 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全16戸
grande・lagohoei2 1,326万円 〜 1,496万円 滋賀県草津市野路9丁目9-25 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
オークレィコート 1,667万円 〜 2,830万円 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全35戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓グランスイート近江・臨湖庵を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランスイート近江・臨湖庵の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランスイート近江・臨湖庵の売り時ですか?
グランスイート近江・臨湖庵がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で14.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、2年前→1年前:8.00%、1年前→今年:2.38%)
滋賀県の直近3年間の変動(14.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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