滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,278 万円 71.61m²の部屋
〜3,994 万円 101.44m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
13/25
【エントランス】エントランス
14/25
【駐車場】駐車場
15/25
【周辺】瀬田南幼稚園 1230m
16/25
【周辺】瀬田南小学校 1160m
17/25
【周辺】瀬田中学校 2640m
18/25
【周辺】セブンイレブン大津瀬田西インター店 810m
19/25
【周辺】フレスコ神領店 1010m
20/25
【周辺】フレンドタウン瀬田川店 1000m
21/25
【周辺】ドラッグユタカ瀬田店 1140m
22/25
【周辺】【スギドラッグ石山店】京阪石山坂本線石山駅から徒歩7分にあるドラッグストアです。医薬品や日用雑貨、食品などのお取り扱いがあり、調剤薬局も隣接しています。 1170m
23/25
【周辺】ニトリ大津瀬田店 1270m
24/25
【周辺】スーパーセンタートライアル滋賀大津店 1540m
25/25グランスイート近江・臨湖庵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランスイート近江・臨湖庵の売却に役立つ情報をチェック！
グランスイート近江・臨湖庵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,487万円 |
75.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
101.44m² | 4SLDK | - | 物件詳細 |
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2,278万円 （32万円 / m²） 71.61m²の部屋
〜3,994万円 （39万円 / m²） 101.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大津市瀬田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,811万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,657万円 | 87.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,502万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,278万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 2,169万円 |
| 8年後(築25年) | 87.1％ | 1,983万円 |
| 13年後(築30年) | 78.9％ | 1,798万円 |
このマンションと、大津市瀬田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (71.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
グランスイート近江・臨湖庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート近江・臨湖庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,525万円 | 75.20m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,150万円 | 101.36m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 101.36m² | 4LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,880万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,780万円 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 75.20m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 74.85m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,870万円 | 90.79m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,950万円 | 90.79m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,278万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.18万円 / 月 71.61m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 101.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ石山寺リバープレミア | 1,015万円 〜 4,364万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,898万円 〜 3,114万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,785万円 〜 4,053万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築17年） 地上19階 / 全376戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,327万円 〜 3,546万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラフィール | 1,407万円 〜 1,817万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,590万円 〜 1,922万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,032万円 〜 1,976万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,195万円 〜 4,444万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全39戸 |
| アイリスキシバ | 1,655万円 〜 2,054万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新風館 | 821万円 〜 1,084万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,583万円 〜 3,799万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウィズ秀和 | 1,271万円 〜 1,689万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイブリッジー里山 | 916万円 〜 1,143万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,443万円 〜 4,229万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全137戸 |
| クッキィー3 | 1,267万円 〜 2,635万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,517万円 〜 3,332万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| 和田浜マンション | 2,235万円 〜 2,771万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,233万円 〜 2,046万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,472万円 〜 3,261万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,395万円 〜 3,460万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド大津におの浜 | 3,019万円 〜 5,233万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,195万円 〜 2,953万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| ジラソーレ | 1,150万円 〜 1,346万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| felicia | 1,141万円 〜 1,334万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-18 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GROOVE南草津2 | 974万円 〜 1,108万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプルーブKK | 1,106万円 〜 1,277万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,250万円 〜 2,054万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランクオーレ | 1,534万円 〜 2,096万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| grande・lagohoei2 | 1,198万円 〜 1,362万円 | 滋賀県草津市野路9丁目9-25 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークレィコート | 1,521万円 〜 2,615万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート比叡山坂本駅前 | 2,019万円 〜 3,548万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-20 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全55戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
滋賀県大津市瀬田にあるグランスイート近江・臨湖庵は、2008年9月に竣工したマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、管理形態は全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。交通については、徒歩でおよそ1分の場所に設置されている帝産バスが運行する路線バスの瀬田二丁目停留所が利用できるほか、徒歩でおよそ17分の場所にJR東海道・山陽本線の石山駅があります。
| マンション名称 | グランスイート近江・臨湖庵 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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