この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市瀬田2丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
456 万円 24.3m²の部屋
〜579 万円 24.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
456万円 24.3m²の部屋 19万円 / m²
〜579万円 24.3m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市瀬田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市瀬田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 481万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 454万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 456万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 431万円 | 94.5％ |
このマンションと、大津市瀬田の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
456万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.23万円 24.3m²の部屋
〜4.98万円 24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラフィーネ瀬田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラフィーネ瀬田川 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田2丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】平和堂フレンドマート瀬田川店（565m）
【周辺】ドラッグユタカ 瀬田店（933m）
【周辺】平和堂 石山店（1238m）
【周辺】Friend Town 瀬田川 （フレント タウン セタガワ）（718m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴラン大津・石山 | 1,372万円 〜 1,823万円 | 滋賀県大津市螢谷1-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キューブコート瀬田 | 555万円 〜 713万円 | 滋賀県大津市神領3丁目2-23 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 1,979万円 〜 2,978万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全216戸 |
| ドミノリバーサイド | 479万円 〜 981万円 | 滋賀県大津市松原町12-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィジョーレ瀬田 | 1,225万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市大江2丁目2-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全61戸 |
| CUREZZA瀬田西 | 2,007万円 〜 2,487万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| シャトー石山 | 1,748万円 〜 2,150万円 | 滋賀県大津市粟津町12-19 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム瀬田 | 1,069万円 〜 1,591万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目9-10 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート大津瀬田 | 1,263万円 〜 1,642万円 | 滋賀県大津市大江3丁目19-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| 忠兵衛ビル晴嵐 | 2,184万円 〜 3,031万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| EAST・1 | 1,363万円 〜 1,783万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーム瀬田 | 1,003万円 〜 1,631万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 1,164万円 〜 1,791万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全227戸 |
| カルテットコボリB棟 | 538万円 〜 670万円 | 滋賀県大津市大江8丁目98-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全65戸 |
| カルテットコボリC棟 | 463万円 〜 740万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全69戸 |
| ALTA萱野浦ビュー | 1,529万円 〜 3,171万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-1 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 546万円 〜 834万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,344万円 〜 2,442万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 1,543万円 〜 4,827万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-30 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,325万円 〜 1,821万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| エミール・瀬田 | 1,676万円 〜 2,223万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目9-15 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| チュリス石山 | 1,469万円 〜 2,034万円 | 滋賀県大津市若葉台11-50 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテーヌ純 | 1,185万円 〜 1,532万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-12 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エム・アイキャッスル | 460万円 〜 655万円 | 滋賀県大津市平津1丁目21-29 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオンコート | 484万円 〜 886万円 | 滋賀県大津市一里山5丁目18-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リイツマンション | 1,025万円 〜 1,427万円 | 滋賀県大津市稲津1丁目10-11 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,590万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルカディア堂山 | 496万円 〜 698万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,743万円 〜 2,224万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| グラスライト | 821万円 〜 1,081万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
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