価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市国分1丁目502-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
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・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
963万円54.2m²の部屋18万円 / m²
〜1,288万円54.2m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.39万円54.2m²の部屋
〜6.17万円54.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステイト国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.82%、 1年前→今年：6.32% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステイト国分 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市国分1丁目502-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】フレスコ 国分店まで350メートル
【周辺】ファミリーマート大津国分店まで400メートル
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス北大路 | 1,035万円 〜 1,441万円 | 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全100戸 |
| フォレスト石山 | 1,310万円 〜 1,700万円 | 滋賀県大津市国分1丁目32-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティオ大津石山 | 1,243万円 〜 2,072万円 | 滋賀県大津市国分1丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全220戸 |
| レジデンスY・K | 1,097万円 〜 1,468万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'プラザ石山弐番館 | 709万円 〜 841万円 | 滋賀県大津市螢谷1-17 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| レックスガーデン大津石山 | 1,276万円 〜 1,905万円 | 滋賀県大津市富士見台8-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全98戸 |
| M'プラザ石山駅前 | 1,479万円 〜 1,813万円 | 滋賀県大津市松原町15-6 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| コスモ石山 | 1,464万円 〜 2,167万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全66戸 |
| グラシエール瀬田 | 922万円 〜 1,868万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| セトルコート唐橋 | 1,409万円 〜 1,773万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全63戸 |
| アメニティ石山 | 912万円 〜 1,900万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヒューマスタ39' | 402万円 〜 687万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| アード膳所 | 848万円 〜 1,388万円 | 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ石山2 | 1,036万円 〜 1,737万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティ大津石山南棟 | 958万円 〜 1,504万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-20 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全171戸 |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1,695万円 〜 2,644万円 | 滋賀県大津市秋葉台4-20 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1,272万円 〜 2,247万円 | 滋賀県大津市秋葉台5-25 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| スターボード28 | 385万円 〜 479万円 | 滋賀県大津市平津1丁目8-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソル・クレスト瀬田 | 1,074万円 〜 1,516万円 | 滋賀県大津市黒津1丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミール瀬田 | 1,254万円 〜 1,734万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-21 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ大津イースト | 378万円 〜 530万円 | 滋賀県大津市大江5丁目11-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル大津本宮 | 1,149万円 〜 1,859万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目36-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクシードSS | 1,112万円 〜 1,717万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津朝日が丘 | 1,588万円 〜 2,581万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-20 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全70戸 |
| プラザダイエー瀬田 | 490万円 〜 920万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目15-6 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェイム瀬田 | 1,485万円 〜 1,901万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目16-30 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン大津南郷ベルデ | 1,029万円 〜 1,493万円 | 滋賀県大津市南郷5丁目12-10 |
1993年10月（築31年） 地上13階 / 全78戸 |
| ラフィーネ瀬田 | 489万円 〜 1,291万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目18-20 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| メゾンロワイヤル松田 | 727万円 〜 1,909万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全38戸 |
| レックスガーデン大津南郷リオ | 1,024万円 〜 1,828万円 | 滋賀県大津市南郷5丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上13階 / 全107戸 |
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