この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,604 万円 41.96m²の部屋
〜2,022 万円 43.24m²の部屋
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湖南エリアを得意とし、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,604万円41.96m²の部屋38万円 / m²
〜2,022万円43.24m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市皇子が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,531万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,404万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,276万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,604万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,481万円 | 92.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,358万円 | 84.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,235万円 | 77.0％ |
このマンションと、大津市皇子が丘の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (41.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.76万円41.96m²の部屋
〜10.11万円43.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アベニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.82%、 1年前→今年：6.32% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
7階建てマンションのアベニールは、滋賀県大津市皇子が丘に建てられています。2009年11月に竣工し、建物の構造はRCとなっています。最寄りの駅は京阪石山坂本線の皇子山駅およびJR湖西線の大津京駅で、徒歩でおよそ2分のところにあります。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アベニール |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 伊藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース大嘉 | 927万円 〜 1,310万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,513万円 〜 3,158万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,679万円 〜 3,602万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,086万円 〜 2,597万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,711万円 〜 3,280万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,475万円 〜 3,984万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全94戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,310万円 〜 3,573万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全35戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,289万円 〜 1,851万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 1,032万円 〜 1,310万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 1,005万円 〜 2,811万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,092万円 〜 3,594万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,057万円 〜 1,397万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,367万円 〜 1,848万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セトルはまおおつ | 983万円 〜 1,418万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,142万円 〜 3,731万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| アール・ツー・コート | 1,000万円 〜 1,852万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,401万円 〜 2,288万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,909万円 〜 5,016万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,421万円 〜 3,481万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,301万円 〜 2,116万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| 和田浜マンション | 2,418万円 〜 2,932万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,134万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィズ秀和 | 1,312万円 〜 1,778万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,436万円 〜 4,317万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
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