滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,669 万円 70m²の部屋
〜3,491 万円 119.63m²の部屋
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【外観】大津駅徒歩9分/2000年築
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【エントランス】オートロックあり、宅配BOX完備
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場になります。
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【駐車場】
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【周辺】大津市立朝日が丘保育園まで190m、保護者送迎用駐車場(7台駐車可）国道一号線沿い、JR大津駅から徒歩10分と大変交通の便が良い保育園です。
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【周辺】大津市立逢坂保育園まで630m
9/16
【周辺】大津市立逢坂幼稚園まで790m
10/16
【周辺】大津市立逢坂小学校まで640m
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【周辺】大津市立打出中学校まで1080m
12/16
【周辺】ファミリーマート大津朝日が丘店まで600m、24時間営業
13/16
【周辺】コープぜぜ店まで1300m、【営業時間】9:00～21:30
14/16
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで900m、【受付】午前8：30～午前11：30
15/16
【周辺】東海道本線 大津駅まで834m
16/16ウェスタ大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェスタ大津の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,669万円 （24万円 / m²） 70m²の部屋
〜3,491万円 （29万円 / m²） 119.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市朝日が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,689万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,669万円 |
| 4年後(築30年) | 92.7％ | 1,548万円 |
このマンションと、大津市朝日が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
ウェスタ大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,750万円 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 70m²の部屋
〜
17.89万円 / 月 119.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェスタ大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール大津 | 1,936万円 〜 3,069万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| ローレルコート大津 | 1,982万円 〜 3,379万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上18階 / 全125戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,747万円 〜 2,699万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン京町 | 988万円 〜 2,876万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,179万円 〜 2,944万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,718万円 〜 2,165万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| パレベルマリン | 1,626万円 〜 2,223万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドエルポートレート | 685万円 〜 2,679万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 2,168万円 〜 3,116万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,795万円 〜 2,267万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ムーラン・マルシェ25 | 1,592万円 〜 2,111万円 | 滋賀県大津市若葉台9-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワイズアクト3 | 696万円 〜 858万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルベーユ | 1,493万円 〜 1,938万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイティ3 | 1,151万円 〜 1,593万円 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,753万円 〜 2,405万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,660万円 〜 4,254万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,623万円 〜 2,105万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,758万円 〜 2,706万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,612万円 〜 2,380万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ鏡 | 1,309万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークコート大津 | 1,286万円 〜 1,724万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,246万円 〜 1,703万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウォーターマーク | 1,065万円 〜 1,294万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレーシィ石山 | 2,208万円 〜 3,617万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2,190万円 〜 3,414万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 2,066万円 〜 3,119万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全216戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,186万円 〜 1,911万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全100戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,111万円 〜 2,783万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| カスシア唐橋 | 2,567万円 〜 3,463万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジュネス藤 | 736万円 〜 1,734万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェスタ大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月31日]
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