ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ウェスタ大津

ウェスタ大津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,709 万円 70m²の部屋

3,535 万円 119.63m²の部屋

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  • 【外観】大津駅徒歩9分/2000年築

    【外観】大津駅徒歩9分/2000年築

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  • 【エントランス】オートロックあり、宅配BOX完備

    【エントランス】オートロックあり、宅配BOX完備

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場になります。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】大津市立朝日が丘保育園まで190m、保護者送迎用駐車場(7台駐車可)国道一号線沿い、JR大津駅から徒歩10分と大変交通の便が良い保育園です。

    【周辺】大津市立朝日が丘保育園まで190m、保護者送迎用駐車場(7台駐車可)国道一号線沿い、JR大津駅から徒歩10分と大変交通の便が良い保育園です。

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  • 【周辺】大津市立逢坂保育園まで630m

    【周辺】大津市立逢坂保育園まで630m

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  • 【周辺】大津市立逢坂幼稚園まで790m

    【周辺】大津市立逢坂幼稚園まで790m

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  • 【周辺】大津市立逢坂小学校まで640m

    【周辺】大津市立逢坂小学校まで640m

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  • 【周辺】大津市立打出中学校まで1080m

    【周辺】大津市立打出中学校まで1080m

    12/16
  • 【周辺】ファミリーマート大津朝日が丘店まで600m、24時間営業

    【周辺】ファミリーマート大津朝日が丘店まで600m、24時間営業

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  • 【周辺】コープぜぜ店まで1300m、【営業時間】9:00~21:30

    【周辺】コープぜぜ店まで1300m、【営業時間】9:00~21:30

    14/16
  • 【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで900m、【受付】午前8:30~午前11:30

    【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで900m、【受付】午前8:30~午前11:30

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  • 【周辺】東海道本線 大津駅まで834m

    【周辺】東海道本線 大津駅まで834m

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ウェスタ大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウェスタ大津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ウェスタ大津7階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

72.93m² 2SLDK 南東 物件詳細

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ウェスタ大津は売ったらいくら?参考査定価格

1,709万円 (24万円 / m²) 70m²の部屋

3,535万円 (30万円 / m²) 119.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市朝日が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市朝日が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,862万円 100%
築30年(4年後) 1,724万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,709万円
4年後(築30年) 92.6% 1,582万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市朝日が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,709万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

ウェスタ大津周辺の中古マンション価格推移情報

ウェスタ大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:-1.36%

滋賀県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 75.00m² 2LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
1,980万円 75.00m² 2LDK / 7階 2024年11月〜2025年1月
1,780万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,880万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年10月
1,750万円 75.02m² 2LDK / 7階 2021年4月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,709万円
買取 1,025万円 〜 1,367万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウェスタ大津は貸したらいくら?参考賃料

9.13万円 / 月 70m²の部屋

17.51万円 / 月 119.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウェスタ大津の賃料掲載履歴(5件)

ウェスタ大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェスタ大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 72.93m² 2LDK / 7階 2025年6月
8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年9月
10万円 / 月 75.02m² 2LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月
11万円 / 月 75.00m² 2LDK / 7階 2019年2月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール大津 1,977万円 〜 3,101万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全43戸
ローレルコート大津 2,006万円 〜 3,372万円 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上18階 / 全125戸
藤和シティホームズ大津中央 2,029万円 〜 3,089万円 滋賀県大津市中央3丁目1-5 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
メゾン京町 1,038万円 〜 2,991万円 滋賀県大津市京町1丁目1-47 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全11戸
コスモ大津におの浜 2,162万円 〜 2,914万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 1999年1月(築27年)
地上11階 / 全60戸
ウエストヴィレッジ弐番館 1,641万円 〜 2,074万円 滋賀県大津市湖城が丘15-27 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全40戸
パレベルマリン 1,668万円 〜 2,300万円 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 2000年5月(築26年)
地上10階 / 全19戸
ドエルポートレート 656万円 〜 2,805万円 滋賀県大津市長等3丁目3-36 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ディオ・フェルティ大津ビューステージ 2,121万円 〜 3,115万円 滋賀県大津市茶が崎3-11 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全36戸
ワイズ・アクト2 1,852万円 〜 2,335万円 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全24戸
ムーラン・マルシェ25 1,502万円 〜 2,040万円 滋賀県大津市若葉台9-5 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全25戸
ワイズアクト3 712万円 〜 878万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
メルベーユ 1,422万円 〜 1,887万円 滋賀県大津市別保1丁目13-8 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レイティ3 1,190万円 〜 1,648万円 滋賀県大津市松山町4-8 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ロータリーマンションパレ・ベルシエ 1,679万円 〜 2,307万円 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全26戸
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 1,629万円 〜 4,168万円 滋賀県大津市松山町7-28 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全134戸
ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ 1,636万円 〜 2,126万円 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
ロータリーマンション大津京アンダント 1,772万円 〜 2,736万円 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全82戸
フレンド・ワン3 1,532万円 〜 2,316万円 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全20戸
サンライズ鏡 1,232万円 〜 1,682万円 滋賀県大津市鏡が浜16-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全25戸
パークコート大津 1,212万円 〜 1,665万円 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全25戸
サントナーレ勧学 1,175万円 〜 1,644万円 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全20戸
ウォーターマーク 1,055万円 〜 1,275万円 滋賀県大津市松原町10-1 2000年11月(築25年)
地上4階 / 全14戸
グレーシィ石山 2,226万円 〜 3,620万円 滋賀県大津市栄町8-31 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全117戸
ファミール大津石山リバーサイド 2,178万円 〜 3,372万円 滋賀県大津市松原町10-10 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全104戸
ティアラ・セントワンズリバービューウイング 2,166万円 〜 3,227万円 滋賀県大津市鳥居川町6-35 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全216戸
ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 1,154万円 〜 1,887万円 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全100戸
エス・バイ・エルマンション石山 2,104万円 〜 2,734万円 滋賀県大津市唐橋町8-7 2001年8月(築24年)
地上12階 / 全70戸
カスシア唐橋 2,525万円 〜 3,361万円 滋賀県大津市唐橋町7-40 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全26戸
ジュネス藤 733万円 〜 1,782万円 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ウェスタ大津の売却に強い不動産会社 11社

ウェスタ大津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウェスタ大津から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
0.7
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
1.0
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
1.3
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
森田住宅株式会社
物件から
2.3
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
2.9
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
5.0
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
9.7
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
11.8
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
44.6
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号
株式会社HI’s
物件から
47.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ウェスタ大津の物件概要

マンション名称 ウェスタ大津
所在地
滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩20分(約1.55km)
  • JR東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩9分(約720m)
  • 京阪京津線 / 上栄町駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 京阪石山坂本線 / 島ノ関駅 徒歩15分(約1.15km)
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウェスタ大津3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ウェスタ大津3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ウェスタ大津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ウェスタ大津3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • ウェスタ大津2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/6
  • ウェスタ大津3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2000年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 増田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月22日]

ウェスタ大津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウェスタ大津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウェスタ大津の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ウェスタ大津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウェスタ大津の売り時ですか?
ウェスタ大津がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で9.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、2年前→1年前:5.96%、1年前→今年:-1.36%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日