この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,833 万円 73m²の部屋
〜3,393 万円 74.43m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,833万円73m²の部屋39万円 / m²
〜3,393万円74.43m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南野北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市南野北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,524万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,408万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,833万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,710万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 2,503万円 | 88.4％ |
このマンションと、伊丹市南野北の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,833万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円73m²の部屋
〜10.98万円74.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオレ伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオレ伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2010年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオレ伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィオレ伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南野北4丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズループレシオ | 2,129万円 〜 2,530万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ | 2,308万円 〜 3,552万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全222戸 |
| レピア・アーバン塚口北アクアリッジ | 2,365万円 〜 3,745万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目13 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全116戸 |
| ヴィラ安堂寺2 | 1,979万円 〜 2,844万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 1,972万円 〜 2,622万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-5 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| エーベル武庫之荘北 | 2,711万円 〜 3,537万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,785万円 〜 2,345万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,687万円 〜 2,159万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2,785万円 〜 3,658万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2,459万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2,934万円 〜 3,855万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコート伊丹西台 | 2,747万円 〜 3,515万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2,744万円 〜 3,511万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目93 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,506万円 〜 4,423万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,487万円 〜 3,911万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,965万円 〜 2,612万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セルリアン | 417万円 〜 609万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート伊丹 | 2,101万円 〜 3,490万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全112戸 |
| 藤和伊丹ホームズ | 2,492万円 〜 4,338万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,577万円 〜 3,824万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全36戸 |
| エスリード塚口 | 2,575万円 〜 4,390万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| SAKATO2 | 1,243万円 〜 1,571万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| レフィナード西台 | 1,054万円 〜 1,506万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SAKATO1 | 1,210万円 〜 1,629万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,973万円 〜 3,645万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ジオ阪急塚口 | 2,947万円 〜 3,846万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレ武庫之荘ファインステイ | 1,948万円 〜 3,274万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-5 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| エスリード伊丹中央 | 2,822万円 〜 4,754万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2,920万円 〜 4,509万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2,926万円 〜 4,271万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
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